Waterstraat 86-11

Een modern, energiezuinig juweeltje in het hart van Tiel – klaar voor bewoning vanaf 1 oktober 2026

Stel je voor: een vrijwel nieuw, hoogwaardig appartement van 43 m² met een ruime slaapkamer en een royaal dakterras van 12 m², midden in de levendige binnenstad van Tiel. Dit appartement, gelegen in een karakteristiek gebouw uit 1958 dat in 2022 volledig is gerenoveerd, combineert moderne comforts met duurzaam wonen – dankzij een warmtepompinstallatie, uitstekende isolatie en vloerverwarming/-koeling. Met een gasloze woning en een energiezuinige opzet biedt deze woning niet alleen een hoog wooncomfort, maar ook relatief lage energielasten.

Ideaal voor wie graag centraal woont, zonder concessies te doen aan kwaliteit of duurzaamheid.

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping aan de rustige achterzijde van het gebouw, waar je via een gezamenlijke entree en trapopgang binnenstapt in een ruime, open keuken die direct aansluit op de woonkamer. De keuken is modern afgewerkt met een hoogglans witte inbouwkeuken en een robuust steengrijs werkblad, compleet met Whirlpool inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap met koolstoffilters. Alles is zorgvuldig geïntegreerd, zodat je kunt genieten van een praktische en stijlvolle keukenruimte waar je met plezier kunt koken en ontvangen.

De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en biedt niet alleen een rustige uitkijk, maar ook directe toegang tot het royale privé-dakterras van 12 m² – een echte meerwaarde voor zomerse avonden of als extra buitenruimte. Ook de slaapkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, geniet van deze rustige ligging. De moderne badkamer is luxe afgewerkt met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en een aansluiting voor een wasmachine, zodat alles op maat is ingericht voor dagelijks comfort.

De locatie van dit appartement is onovertroffen: midden in de binnenstad van Tiel, waar je op loopafstand bent van winkels, horeca en andere voorzieningen. Met deze centrale ligging ben je snel overal, zonder dat je hoeft in te boeten op rust of privacy.

Ben je geïnteresseerd? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard. De eerste vijf kandidaten die voldoen aan alle voorwaarden worden uitgenodigd voor een rondleiding. Om in aanmerking te komen, vul je het aanvraagformulier in via onze website – uitsluitend aanvragen via dit formulier worden in behandeling genomen. Na ontvangst van je aanvraag nemen we contact met je op.

Belangrijke details

• Beschikbaar per: 1 oktober 2026
• Huurprijs: € 1.029,00 per maand
• Servicekosten: € 39,05 per maand
• Voorschot water en elektriciteit: € 130,00 per maand
• Waarborgsom: € 2.058,00
• Minimale huurperiode: 2 jaar
• Netto inkomenseis: minimaal 3 keer de maandhuur
• Indexering: Huur-, servicekosten en voorschot energie/water worden per 1 augustus 2027 geïndexeerd en verrekend
• Internet: dient door de huurder zelf geregeld te worden
• Roken en huisdieren: niet toegestaan
• Selectieprocedure: kandidaten worden vooraf gescreend op basis van financiële gegevens en legitimatie, die via een beveiligd online platform moeten worden aangeleverd
• Verhuur: op basis van gunning verhuurder