Heiligestraat 10

Een tijdloze juweel uit 1935: statige hoekwoning met karakter, zon en privacy in het hart van Tiel

Stap binnen in deze vooroorlogse hoekwoning uit 1935, waar authenticiteit en moderne wooncomfort naadloos samenvloeien. Met een prominente locatie op loopafstand van het NS-station en een eigen perceel van 335 m², biedt deze woning niet alleen een ruime, zonnige tuin met veel privacy, maar ook drie eigen parkeerplaatsen – een zeldzaam voordeel in het drukke stadscentrum. De woning straalt met haar klassieke paneeldeuren, robuuste overstekken en fraaie ramen een sfeervolle, tijdloze uitstraling uit, terwijl de verrassend ruimte en flexibele indeling moderne woonwensen perfect bedienen.

De klassieke entree verwelkomt u met een hal, trapopgang en meterkast, terwijl de toilettenruimte direct bereikbaar is. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen op hoe licht en ruim deze kamer is – een ideale basis voor diverse indelingsmogelijkheden. Via openslaande deuren glijdt de tuin als een verlengstuk binnen, zodat u op zonnige dagen buiten en binnen naadloos kunt genieten. De afgesloten keuken is voorzien van een dubbele opstelling in neutrale kleuren en biedt ruimte voor apparatuur en een originele servieskast, klaar voor uw persoonlijke touch.

Op de eerste verdieping leidt een overloop naar drie slaapkamers: de hoofdslaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast en toegang tot een overdekt balkon, en twee tuinkamers die elk een eigen balkon bieden. De vernieuwde badkamer is volledig betegeld tot het plafond en voorzien van een douchecabine, tweede toilet, wastafel en handdoekenradiator – een praktische en luxe combinatie. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een overloop toegang geeft tot een zeer riante vierde slaapkamer met dakvensters die het ruimtegevoel vergroten.

Een bergkamer rondt het aanbod af, met ruimte voor c.v.-opstelling en witgoed.

Aan de voorzijde ligt een keurig aangelegde oprit met parkeerplaatsen, terwijl de achtertuin heerlijk op het westen is gelegen – een zonvanger voor de zonaanbidder die na een lange dag graag geniet van de buitenlucht. Direct naast de woning bevindt zich een garage/berging, een praktische oplossing in deze centrale locatie.

Belangrijke details De woning is gelegen op eigen grond en is niet onder erfpacht. De servicekosten bedragen € 150,- per maand, exclusief VvE-bijdrage en appartementsrecht. De oplevering vindt plaats in overleg.