Weerstraat 39-D

Woon in het hart van Tiel met dit moderne, instapklaar appartement – waar stadswoning en comfort samenkomen

Stel je voor: een volledig gerestaureerd appartement van 44 m² in het levendige centrum van Tiel, waar je met een stap buiten de deur bent bij alle winkels, terrasjes en restaurants. Dit is geen gewone woning, maar een praktisch ingerichte, hedendaagse oase op de eerste verdieping van een kleinschalig complex, met als kroon op het dak een eigen dakterras van 10 m² – perfect om te ontbijten in de ochtendzon of te genieten van de avondrust. Het appartement is instapklaar, met een neutrale afwerking en alle moderne gemakken die het dagelijks leven eenvoudiger maken.

Een ideale plek voor starters, stelletjes of wie gewoon graag middenin de stad woont – zonder concessies aan comfort.

Een woonkamer die direct overtuigt

Bij binnenkomst valt je oog meteen op de ruime, lichtdoorlatende woonkamer, waar het daglicht via de tuinzijde binnenstroomt en een prettige sfeer creëert. De vloer is keurig afgewerkt met neutrale PVC-vloerbedekking, en onder je voeten zorgt vloerverwarming voor een aangename temperatuur, zelfs in de koudere maanden. Voor extra comfort is het appartement uitgerust met airconditioning – een zeldzaam maar welkom detail in een stadswoning.

De moderne keuken is volledig ingericht met alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en vriezer. Alles is functioneel en smaakvol geïntegreerd, zodat je direct kunt beginnen met koken en genieten.

Praktische slaapkamer en een badkamer met designtoets

De ruime slaapkamer ligt op dezelfde verdieping en biedt voldoende ruimte voor een goede nachtrust. Vanuit hier loop je rechtstreeks naar het eigen dakterras, waar je kunt ontspannen of genieten van een kopje koffie in de ochtend. De badkamer is een echte aanrader: geheel betegeld met een inloopdouche, wasmeubel, een designradiator en een vrijdragend toilet.

Ook hier is aan alles gedacht – zelfs de wasmachine en droger zijn verborgen in een vaste kast, zodat je huis een opgeruimd en verzorgd uitzicht behoudt. Het interieur is smaakvol afgestemd, en indien gewenst kunnen de wasmachine en andere inrichtingselementen bij aankoop in stand blijven – zodat je meteen kunt inchecken zonder rompslomp.

Een complex dat ademt met moderniteit

Het appartement is gelegen in een in 2022 volledig gerestaureerd en vernieuwd complex, waar hedendaags wooncomfort en een moderne afwerking centraal staan. De korte hal geeft toegang tot vier appartementen, waarvan dit prachtige exemplaar op de eerste woonlaag is gelegen, aan de tuinzijde van het gebouw. Voor bewoners is er een gezamenlijke binnentuin, alleen toegankelijk voor hen die hier wonen – een extra groene oase in het stadscentrum.

Ook is er een fietsenberging aanwezig, zodat je met gemak je fiets kunt parkeren. Het appartement scoort met een energielabel C, wat zorgt voor een goede balans tussen comfort en efficiëntie.

Locatie en praktische details: middenin het leven

Wat maakt deze woning zo bijzonder? De locatie. Midden in het centrum van Tiel, waar je met een paar stappen buiten de deur bent bij alle voorzieningen die het dagelijks leven makkelijker maken. Of je nu ’s ochtends een koffie haalt bij de lokale bakker, ’s avonds een borrel doet op een terras of gewoon even wilt wandelen door de winkelstraten – alles is binnen handbereik. Het appartement is op korte termijn beschikbaar, zodat je snel kunt genieten van dit unieke aanbod.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (appartementenrecht).
• Canon: Niet van toepassing.
• VvE-bijdrage: € 76,30 per maand.
• Eenmalige bijdrage VvE bij overdracht: € 395,-.
• Aanvaarding: In overleg.
• Asbest, bodemverontreiniging, fundering, vocht, houtrot, verzakking of andere bouwkundige gebreken: Niet gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: Niet van toepassing.

Ben je geïntrigeerd? Kom dan gerust langs voor een bezichtiging – we laten je graag persoonlijk zien waarom dit appartement zo’n unieke kans is in het hart van Tiel. Een afspraak is zo gemaakt!