Scheeringlaan 7

Een verrassend ruim en gezellig thuis met alle gemakken – midden in het groene hart van Tiel

Stel je voor: een charmante twee-onder-een-kap woning met vier slaapkamers, een moderne keuken uit 2019 en een ruime achtertuin – allemaal op een praktische locatie waar je dagelijks gemak en groen om je heen hebt. Deze woning aan de Scheeringlaan in Tiel combineert ruimte, comfort en een centrale ligging op een manier die zelden voorkomt. Met een eigen oprit voor drie auto’s, een stenen garage en alle moderne gemakken is dit een woning die zowel praktisch als sfeervol is ingericht.

Begane grond: gezelligheid en verbinding met de buitenruimte

Via een ruime entree met meterkast, kelder (stahoogte) en een praktische trapopgang betred je de gezellige woonkamer, waar laminaatvloeren en schuifdeuren naar de tuin voor een open en licht doorstromend gevoel zorgen. De sfeervolle pelletkachel zorgt in de koudere maanden voor extra warmte en gezelligheid – perfect voor avonden met familie of vrienden. Aan de achterzijde van de woning vind je de moderne keuken uit 2019, compleet uitgerust met Siemens inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser.

Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin, waardoor koken en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien.

Eerste verdieping: ruimte en karakter

De ruime overloop vormt het hart van deze verdieping, met als hoogtepunt een karakteristiek glas-in-loodraam dat de ruimte een uniek tintje geeft. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en vaste kasten, en de twee slaapkamers aan de achterzijde bieden bovendien toegang tot een fijn balkon – een ideale plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht.

De praktisch ingerichte badkamer is voorzien van een regendouche en een wastafelmeubel met lades, zodat alles binnen handbereik is.

Tweede verdieping: extra ruimte met karakter

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger is ingericht. Daarnaast vind je hier de vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam en volop bergruimte onder de schuine kap. Deze verdieping is niet alleen een volwaardige extra slaapkamer, maar ook uitermate geschikt als werkruimte, hobbykamer of logeerruimte – met voldoende ruimte om je eigen stempel op te drukken.

Buitenleven en parkeren: ruimte voor auto’s, tuin en zon

Een van de grootste pluspunten van deze woning is de ruime eigen oprit, waar drie auto’s gemakkelijk kunnen parkeren. De oprit leidt rechtstreeks naar de stenen garage, die is uitgevoerd met spouwmuren en ideaal is voor het stallen van een auto, fietsen of gereedschap. Achterin wacht een ruime achtertuin, perfect om een gezellige zit- en eethoek te creëren.

Een houten tuinhuisje biedt extra bergruimte, terwijl acht zonnepanelen op het dak van de garage zorgen voor een duurzame bijdrage aan je energierekening.

Prettig wonen in Tiel: voorzieningen en verbindingen binnen handbereik

De Scheeringlaan ligt in een aantrekkelijke woonomgeving in Tiel, waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Het NS-trein- en busstation is op loopafstand, waardoor reizen met het openbaar vervoer eenvoudig en efficiënt is – ideaal voor woon-werkverkeer of een dagje uit. Ook het centrum van Tiel, met zijn gevarieerde winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen, is goed bereikbaar.

Daarnaast liggen er in de omgeving diverse scholen, sportfaciliteiten en andere voorzieningen. Tiel zelf biedt een mooie mix van stedelijke gemakken en groene omgeving, met een centrale ligging in de Betuwe en een gunstige aansluiting op belangrijke uitvalswegen zoals de A15.

Belangrijke details

• Kunststof kozijnen met dubbel glas, geplaatst in 2021
• Elektrische rolluiken aan de achterzijde op begane grond en eerste verdieping
• Meterkast vernieuwd
• CV-ketel (eigendom), geplaatst in 2011

Een woning die ruimte, comfort en een centrale ligging perfect combineert – bent u benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan dan zeker een bezichtiging in!