Burgemeester Meslaan 53

Een monumentale T-boerderij uit 1766, waar historische grandeur en moderne luxe naadloos samenkomen

Op een royale perceel van bijna 1.900 m² staat deze imposante monumentale stadsboerderij uit 1766, getransformeerd tot een toekomstbestendig familiehuis met energielabel A+. Met zijn twee zelfstandige woondelen, zes tot zeven slaapkamers en drie badkamers biedt dit huis ruimte voor meer-generatiewonen, een B&B of een kantoor aan huis. De symbiose van authentiek vakwerk en hedendaagse techniek maakt het een unieke woning voor wie waarde hecht aan karakter, comfort en duurzaamheid.

Ruimtelijk wonen met veel mogelijkheden

De woning kent een karakteristieke tweedeling tussen het gerestaureerde voorhuis en het vernieuwde achterhuis, wat flexibiliteit biedt voor verschillende levensstijlen. Met twee keukens, twee woonkamers en meerdere badkamers zijn er talloze inrichtingsopties. Het voorhuis bewijst zijn historische charme met originele paneeldeuren en visgraatvloeren, terwijl het achterhuis straalt van moderniteit met een grote living, een lichte serre en een moderne woonkeuken. Op de bovenverdiepingen vind je ruime slaapkamers, waaronder één met een eigen badkamer en ligbad, en een wasruimte met extra flexibiliteit.

Buitenleven in rust en comfort

De fraai aangelegde tuin met oude fruitboomgaard en een ruim terras onder een waterdichte lamellenoverkapping nodigt uit tot ontspanning in privacy. Deze overkapping fungeert in de winter als carport en in de zomer als buitenkeuken, een bijzonder functionele oplossing. Aan de voorzijde zijn drie parkeerplaatsen met laadvoorzieningen voor elektrische auto’s, waardoor duurzaam wonen eenvoudig wordt.

Duurzaamheid en luxe

Onder de historische gevels schuilt moderne techniek: een hybride cv-installatie, warmtepomp en 44 zonnepanelen zorgen voor een energielabel A+. De uitstekende isolatie garandeert een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. De statige entree verbindt alle ruimtes op harmonieuze wijze, terwijl de symmetrische indeling een gevoel van ruimte en rust creëert.

Centraal gelegen met alle voorzieningen op loopafstand

De woning ligt op slechts 800 meter van het NS-station Tiel, waardoor het uitstekend bereikbaar is. Tiel biedt scholen, sportvoorzieningen, theater, winkels en horeca binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van de A15 en A2 zijn steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch, Arnhem en Nijmegen snel te bereiken. Het aangrenzende perceel met gastenverblijf, zwembad en moestuin is niet inbegrepen in de huidige vraagprijs.

Laat u verrassen door deze unieke woning waar historie en moderniteit elkaar ontmoeten. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort, de ruimte en de sfeer van deze bijzondere stadsboerderij.