Henriette Roland Holststraat 26

Welkom in deze ruime en lichtrijke hoekwoning, waar comfort en privacy hand in hand gaan. Met een ideale ligging in een rustige, kindvriendelijke straat en parkeren op eigen terrein, biedt deze woning alles voor een zorgeloos en prettig leven. De hoekligging zorgt voor extra ruimte en licht, terwijl de nabijheid van scholen, winkels en het gezellige centrum van Tiel het dagelijkse leven extra makkelijk maakt. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de A15, perfect voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid.

De woonkamer vormt het hart van deze woning, een lichte en uitnodigende ruimte waar je direct kunt genieten van de strakke afwerking met moderne PVC-vloer (2024) en fris schilderwerk. De schuifpui creëert een mooie verbinding met de tuin en laat veel daglicht binnenstromen, waardoor de ruimte nog groter en levendiger aanvoelt. Hier kun je heerlijk ontspannen, samen eten of gewoon genieten van de rust.

De keuken (2024) is een echte aanwinst, voorzien van alle moderne gemakken zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. Met voldoende werk- en bergruimte is dit een plek waar koken een genot wordt, of je nu snel iets bereidt of uitgebreid tafelt. De stijlvolle afwerking past perfect bij de rest van de woning, waardoor het een naadloze uitstraling heeft.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van dubbel glas voor extra comfort en geluidsisolatie. De moderne badkamer (2024) is stijlvol uitgevoerd met een douchecabine, regendouche, designradiator en een dubbel wastafelmeubel. De houtlook tegelvloer geeft een warme uitstraling, terwijl de tweede verdieping een ruime zolder met vierde slaapkamer, witgoedaansluitingen en twee nieuwe Velux dakramen biedt. Hier is ook extra bergruimte aanwezig, perfect voor hobby’s of opslag.

Buiten geniet je van een fijne, groene tuin met veel privacy, ideaal om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht. De woning beschikt over drie bergingen, waar je fietsen, gereedschap of hobby’s kunt onderbrengen. De ligging is perfect, op loopafstand van het winkelcentrum Rauwenhof en een speeltuin, waardoor alles binnen handbereik is.

Kom deze woning zelf ervaren en ontdek hoe deze perfect past bij jouw wensen. Met een nieuwe CV-ketel (2024), rookmelders op alle verdiepingen, een nieuwe meterkast en een recentelijk vernieuwde trap is deze woning instapklaar en klaar om direct bewoond te worden. Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de comfortabele sfeer – een ideale plek voor gezinnen of iedereen die waarde hecht aan een zorgeloos en prettig leven.