Gerestein 51

Een verrassend ruim, duurzaam en lichtdoorstroomd juweel in Gerestein

Stap binnen in deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met energielabel A, waar ruimte, zon en modern comfort elkaar perfect aanvullen. Met een woonoppervlakte van 131 m² en een perceel van 345 m² biedt deze woning aan een rustige, groene straat in de geliefde wijk Gerestein alles wat een gezin of stijlvol stel zich wensen kan: een royale woonkamer van 51 m², een zonnige achtertuin op het westen die tot in de avond badt in licht, en een technisch uitstekende uitvoering die zorgeloos wonen mogelijk maakt. Dankzij 11 hoogwaardige zonnepanelen (geïnstalleerd in 2024) en een breed scala aan verduurzamingsmaatregelen hoeft u zich geen zorgen te maken over hoge energiekosten – deze woning is klaar voor een duurzame toekomst.

De begane grond is een open, lichtdoorstroomd leefgebied waar de moderne keuken uit 2019 het centrum vormt. Uitgerust met inbouwapparatuur, een praktische kokendwaterkraan en een glazen spatwand, is dit de ideale plek voor kookliefhebbers die graag gezellig avonden met familie en vrienden organiseren. Grote raampartijen scheppen een fijne verbinding met de tuin, terwijl de vloerverwarming voor een aangename warmte zorgt.

Aan de voorzijde sluit een werkkamer aan, die door de praktische indeling zelfs een eigen ingang zou kunnen krijgen – perfect voor thuiswerken of een kantoor aan huis. Twee airco-installaties zorgen voor koelte in de zomer en energiezuinige verwarming in de tussenseizoenen, terwijl het domoticasysteem het dagelijks leven nog gemakkelijker maakt.

Op de eerste verdieping wacht een goed bemeten slaapgedeelte met drie slaapkamers, compleet met een vergrote badkamer uit 2015 die alle luxe biedt: een ligbad, een inloopdouche met regendouche en Sunshower, een toilet en een wastafelmeubel. De WTW-installatie op de bovenverdieping zorgt voor efficiënte warmwatervoorziening, terwijl de 3-fasen stroomaansluiting en de voorbereide meterkast voor een laadpaal deze woning ook technisch perfect afronden.

De verzorgde achtertuin op het westen is een echte parel: met meerdere zitplekken, een sfeervolle overkapping met glazen dak en een balkon kunt u hier genieten van zon tot in de avonduren. Ook de voortuin en zijtuin zijn zorgvuldig aangelegd, en op eigen terrein vindt u parkeergelegenheid voor maximaal drie auto’s. De woning is bovendien voorzien van vrijwel geheel kunststof kozijnen, rolluiken en screens voor extra privacy en lichtregulering, en een glasvezelaansluiting voor optimale verbinding.

Deze woning ligt aan een rustige straat in een groene woonomgeving, vlak bij een park en met alle dagelijkse voorzieningen – zoals winkels, scholen en sportverenigingen – binnen handbereik. Hier woont u rustig, maar met alles op loopafstand, in een wijk die bekendstaat om haar beschutte ligging en prettige woonatmosfeer.

Belangrijke details

• Twee-onder-een-kapwoning met woonoppervlakte circa 131 m², perceel 345 m² en inhoud circa 465 m³.
• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Canon en VvE-bijdragen zijn niet van toepassing.
• Servicekosten zijn niet van toepassing.
• Aanvaarding in overleg.