Gallencamp 15

Wonen, werken en genieten – dit is het leven in deze unieke hoekwoning in de geliefde wijk Drumpt

Stel je voor: een huis waar je niet alleen kunt wonen, maar ook kunt werken, ondernemen en genieten – allemaal op één plek, zonder compromissen. Deze ruime, uitgebouwde hoekwoning aan een rustige, kindvriendelijke locatie biedt licht, warmte en karakter, met een volwaardige praktijkruimte aan de voorzijde en een sfeervol thuis achteraan. Twee parkeerplaatsen op eigen terrein zorgen ervoor dat je bezoekers kunt ontvangen zonder dat het dagelijkse gezinsleven er last van heeft. En met 9 zonnepanelen, een nieuwe keuken, vloerverwarming en een groene tuin met veel privacy, is comfort hier niet alleen een gevoel – het is een feit.

Een huis waar wonen en werken perfect samengaan

Via de entree betred je een ruime hal, waar je direct de keuze hebt: naar de zelfstandige praktijkruimte met eigen entree, of naar de gezellige woonkamer achteraan. Deze praktijkruimte is licht, comfortabel en volledig onafhankelijk – ideaal voor een onderneming, kantoor, atelier of thuiswerkplek. Dankzij vloerverwarming en airconditioning is het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam, ongeacht of je hier werkt of klanten ontvangt.

Aan de achterzijde wacht een uitgebouwde woonkamer (circa 2,4 meter diep), waar ruimte en gezelligheid naadloos samenvloeien. En dan is er die vernieuwde keuken – een frisse, eigentijdse plek met volop bergruimte, waar koken, borrelen en bijpraten even gemakkelijk zijn als ademen.

Comfort zit hier niet alleen in de indeling, maar ook in de details. Grotendeels is de begane grond voorzien van vloerverwarming, zodat je altijd op een aangename temperatuur wandelt. En met meterkast en toilet in de hal ben je direct voorzien van alle praktische voorzieningen.

Ruimte voor iedereen – en dan nog eens extra

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, dubbele kraan bij de wastafel en vrijdragend toilet – alles wat je nodig hebt voor een ontspannen dagelijkse routine. Maar het verhaal gaat nog verder: via de vaste trap bereik je de ruime zolder, momenteel ingericht als vierde slaapkamer. Dankzij de lichtinval en ventilatiemogelijkheden is dit een heerlijke extra leefruimte – of je nu kiest voor een slaapkamer, tienerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.

Ook praktische ruimte ontbreekt niet: er is bergruimte, een vliering en plek voor wasapparatuur, mechanische ventilatie en cv-installatie.

Aan de achterzijde ligt een ruime, groene tuin op het oosten, heerlijk omheind en vol privacy. Hier kunnen kinderen en huisdieren naar hartelust spelen, terwijl jij geniet van de rust. En dan is er nog die veranda – een plek waar je vanzelf langer blijft zitten. Of ’s ochtends met je eerste koffie, ’s middags met een boek, of ’s avonds als de temperatuur daalt maar je nog helemaal niet naar binnen wilt. Aan de zijkant staat een royale berging voor fietsen en overige spullen, en aan de voorzijde zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

Een locatie waar je graag blijft – en een uitnodiging om het zelf te ontdekken

Gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk Drumpt, biedt deze woning de perfecte combinatie van ruimte, groen en sfeer. Met 9 zonnepanelen, een vernieuwde keuken, vloerverwarming en een praktijkruimte die alle mogelijkheden biedt, is dit een huis dat comfort en karakter op een mooie manier samenbrengt. Of je nu op zoek bent naar een plek om te wonen, te werken of beide te combineren – hier vind je de vrijheid om het leven naar eigen inzicht in te richten.

Belangrijke details

• Erfpacht: Ja
• Canon: Ja
• VvE: Ja, met servicekosten van € 10,00 per maand
• Eigen grond: Nee
• Appartementsrecht: Ja
• Bijdragen: € 10,00 per maand
• Asbest: Aanwezig in de dakpannen
• Bodemverontreiniging: Geen aanwijzingen
• Fundering: Geen aanwijzingen voor verzakking of houtrot
• Achterstallig onderhoud: Geen
• Sanering: Niet vereist
• Vocht: Geen aanwijzingen
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Niet vereist

Laat je verrassen door deze unieke woning – neem nu contact op voor een bezichtiging!