Drumptselaan 86

Welkom in een ruime, uitgebouwde hoekwoning aan de Drumptselaan 86 in Tiel – een ideale plek voor een modern gezin. Deze woning biedt comfort, ruimte en veelzijdigheid in een van de meest geliefde woonwijken van de stad. Met een rustige, beschutte ligging en toch alle voorzieningen binnen handbereik, combineert deze woning het beste van beide werelden.

Bij binnenkomst wordt je direct verwelkomd door een verzorgde afwerking en overvloedig daglicht, dankzij de grote ramen. De woning is aan de achterzijde uitgebreid, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. De woonkamer is ruim opgezet, voorzien van vloerverwarming en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. De openslaande deuren creëren een naadloze verbinding met de tuin, waardoor het gevoel van ruimte en licht nog verder wordt versterkt. De open keuken, praktisch ingericht, vormt het hart van de woning, waar je met plezier kunt koken terwijl je in contact blijft met de rest van het gezin of gasten.

Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin, een logeerkamer of een thuiswerkplek. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet, alles netjes onderhouden en functioneel ingedeeld. Maar het echte hoogtepunt van deze woning bevindt zich op de tweede verdieping: een ruime, volwaardige slaapkamer met een luxe en ontspannen karakter. Wat deze ruimte echt uniek maakt, is het vrijstaande bad dat direct in de slaapkamer is geplaatst, creërend een hotelachtige sfeer en een echte wellnessplek in eigen huis. Na een lange dag kun je hier volledig tot rust komen. Daarnaast biedt deze verdieping extra bergruimte en is flexibel in te delen, bijvoorbeeld als master bedroom, studio of een combinatie van slapen en werken.

De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden, waar je optimaal kunt genieten van zon en privacy. De tuin is ruim genoeg voor ontspanning en spelende kinderen en beschikt over een achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een houten berging, perfect voor fietsen, tuingereedschap of containers.

De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waaronder vloerverwarming op de begane grond, volledige isolatie en HR++ beglazing. De CV-ketel is recent vernieuwd (2025), wat bijdraagt aan energiezuinig en zorgeloos wonen. Ook de elektrische installatie is vernieuwd, waardoor je hier zonder grote aanpassingen direct kunt intrekken. Met vier slaapkamers, twee badkamers en drie volwaardige woonlagen biedt deze woning volop mogelijkheden, of je nu een groot gezin hebt, behoefte hebt aan thuiswerkplekken of gewoon extra ruimte wilt.

De locatie is perfect: rustig en beschut, maar toch dichtbij scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Hier woon je in een prettige woonwijk waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en je tegelijkertijd profiteert van alle gemakken binnen handbereik. Ben je geïnteresseerd in deze prachtige woning? Plan dan snel een bezichtiging en laat je overtuigen van de vele mogelijkheden die deze woning biedt!