De Spoelerij 2

Ruime en lichte hoekwoning met 4 slaapkamers, eigen oprit en royale achtertuin

Dit moderne hoekhuis biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en natuurlijk licht, ideaal voor gezinnen, starters of doorstromers. Met vier slaapkamers, een eigen oprit voor twee auto’s en een ruime achtertuin op het oosten, is deze woning een echte aanrader. De ligging is top: op loopafstand van winkels, scholen en het prachtige natuurgebied langs de Waal.

Begane grond: licht en sfeervol Via de entreehal bereikt u het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer heeft een open keuken aan de voorzijde, waardoor u geniet van privacy in huis. Extra zijramen zorgen voor nog meer lichtinval, een uniek kenmerk bij hoekwoningen. Een gezellige gaskachel maakt de ruimte extra sfeervol, terwijl een praktische trapkast extra bergruimte biedt.

Buitenruimte: groen en onderhoudsvriendelijk De achtertuin ligt op het noord/oosten en combineert groen met onderhoudsvriendelijke bestrating. Hier kunt u ’s ochtends van de eerste zonnestralen genieten of ontspannen in een rustige omgeving. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met elektra en een extra overkapping, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag.

Eerste verdieping: ruimte en comfort Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met douche, toilet en wastafel. De neutrale afwerking maakt het eenvoudig om de ruimtes naar eigen smaak in te richten.

Tweede verdieping: flexibel en efficiënt De tweede verdieping biedt een overloop met opstelling voor wasmachine en droger en een vierde slaapkamer of werkruimte. Door de recht opgetrokken bouw zonder schuine kappen is het volledige woonoppervlak optimaal benut.

Een ideale locatie om van te genieten Met een woonoppervlak van 103 m² op een perceel van 121 m² en een bouwjaar van 1998, is deze woning gelegen op eigen grond. De ligging nabij voorzieningen én natuur maakt het een perfecte plek om direct van te genieten. Kom snel kijken en ontdek zelf hoe dit huis uw droomwoning kan worden!