Limesstraat 40-A

Een compact maar functioneel appartement in het groene hart van Tiel

In het rustige en kindvriendelijke Passewaaij, aan de westkant van Tiel, ligt dit vrijstaande landhuis dat is omgebouwd tot vier zelfstandige wooneenheden. Momenteel is er een sfeervolle etagewoning beschikbaar op de eerste verdieping – een ideale oplossing voor wie een praktische, onderhouden woning zoekt in een wijk met alle voorzieningen op loopafstand. Met een woonoppervlakte van ca. 36 m² biedt dit appartement voldoende ruimte voor een of twee personen, zonder de drukte van een groter huis.

De indeling is slim en efficiënt: vanaf de gezamenlijke berging bereikt u via een trap de eerste verdieping, waar een overloop u toegang geeft tot de woning. Hier vindt u een lichte woonkamer die via een trap doorloopt naar de tweede verdieping, waar de slaapkamer is gelegen. De open keuken is compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur, zodat u direct kunt genieten van een functionele keukenruimte. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel, wasmachine en wasdroger – alles wat u nodig heeft voor een comfortabel dagelijks leven.

Op de tweede verdieping bevindt zich de slaapkamer, waar u kunt uitrusten in een rustige omgeving. Het appartement is geschikt voor 1 of 2 persoonshuishoudens (geen gezinnen) en biedt met zijn nette keuken en moderne badkamer een prettige basis voor dagelijks gebruik. Huisdieren zijn niet toegestaan, maar dat hoeft geen bezwaar te zijn voor wie van een rustige, onderhouden woning houdt.

Praktische en financiële voorwaarden

De huurprijs bedraagt € 884,- per maand, exclusief servicekosten van € 65,- per maand (onder andere water en Ziggo). Daarnaast wordt een voorschot van € 150,- per maand gevraagd voor de nacalculatie van gas, water en elektriciteit. De huurtermijn is minimaal 1 jaar, en de waarborgsom bedraagt 2 x de maandhuur (€ 2.198,-). Huurtoeslag is niet van toepassing op deze woning. Aanvaarding is mogelijk per 1 oktober 2026.

Om in aanmerking te komen voor deze woning, dient uw bruto inkomen minimaal 2,5 x de brutohuur (€ 2.747,50) te bedragen. Werkloosheids- en arbeidsongeschiktheidsuitkeringen worden niet meegewogen. Bij twee gezamenlijke huurders is een aantoonbare duurzame relatie (zoals huwelijk of partnerschap) vereist. Bezichtigingen zijn mogelijk na ontvangst van het inschrijfformulier, dat u per mail kunt aanvragen of op 0344-673567.

Een wijk met alle voorzieningen

Passewaaij is een moderne, groene wijk aan de westkant van Tiel, waar u kunt genieten van veel ruimte, speeltuinen en waterpartijen. De wijk is ideaal voor zowel jonge gezinnen als ouderen, met een mix van eengezinswoningen en appartementen. Dankzij het eigen treinstation, basisscholen en winkelcentrum bent u snel en gemakkelijk verbonden met de rest van de stad en de A15. Een rustige, veilige en praktische plek om te wonen, waar alles binnen handbereik is.

Belangrijke details

De foto’s zijn ter indicatie.