Herculesstraat 6

Een ruime, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning in een kindvriendelijke woonwijk van Tiel

In het hart van een rustige buurt in Tiel staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 2005, waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Met een woonoppervlakte van 173 m², vier slaapkamers en een verzorgde tuin biedt deze woning alles wat een gezin of stel nodig heeft voor een prettig leven. Dankzij energielabel A, zonnepanelen en een warmte-terugwininstallatie woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.

Een royale woonkamer met buitengevoel

Bij binnenkomst wordt je direct verwelkomd door de ruime woonkamer, die met een oppervlakte van circa 89 m² uitnodigt tot gezellig samen zijn. De grote ramen laten overvloedig natuurlijk licht binnen, terwijl de openslaande deuren een naadloze verbinding creëren met de tuin. De open woonkeuken, vervangen in 2021, is praktisch ingericht met een kookeiland, voldoende kastruimte en alle inbouwapparatuur. Hier kun je niet alleen heerlijk koken, maar ook gezellig samen eten en ontspannen.

De begane grond beschikt verder over een hal met toilet en trapkast, terwijl de aangebouwde garage directe toegang tot de woning biedt. Deze is gedeeltelijk betrokken bij de woonkamer en gedeeltelijk in gebruik als berging, waardoor je optimaal gebruik kunt maken van de beschikbare ruimte.

Moderne badkamer en ruime slaapkamers

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van dakkapellen voor extra licht en ruimte. De moderne badkamer (2024) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een wastafel, terwijl er op deze verdieping ook een tweede toilet is aanwezig. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, een wasruimte en extra bergruimte, zodat er voor iedereen voldoende privacy en opslagruimte is.

Een tuin voor ieder seizoen

De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin, waarbij de achtertuin van circa 103 m² op het noorden ligt en volop privacy biedt. Dankzij het zonneterras kun je hier op elk moment van de dag genieten van het buitenleven. Parkeren is mogelijk op eigen terrein of in de directe omgeving.

Ideale ligging in een gewilde woonwijk

De Herculesstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk van Tiel, waar scholen, winkels, sportvoorzieningen en het stadscentrum binnen handbereik zijn. Dankzij de nabijheid van de A15 zijn steden als Utrecht, Arnhem en Den Bosch snel bereikbaar. Deze woning combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen op een fijne locatie, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen of stellen die graag royaal willen wonen met alle gemakken binnen handbereik.

Kom snel langs voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze prachtige woning!