Prof. P.H. Buismanlaan 30

Een villa die luxe, comfort en levensstijl perfect combineert

Stap binnen in deze vrijstaande villa in het hart van Passewaaij, Tiel, en ontdek een wereld van ultiem comfort en stijl. Met een royaal perceel van 1.426 m² en een energielabel A, biedt dit huis niet alleen ruimte en duurzaamheid, maar ook een levensloopbestendig design met vloerverwarming, airconditioning en een doordachte indeling. Elke ruimte is zorgvuldig vormgegeven, van de elegante hal met vide tot de luxueuze badkamers en de culinaire droomkeuken – hier wordt wonen een echte belevenis.

Wonen op het hoogste niveau De woonkamer is het hart van het huis, met een doorkijkhaard die een warme sfeer creëert, een erker die het licht binnenlaat en grote schuifpuien die een naadloze verbinding met de tuin vormen. Hier voel je het ultieme binnen-buitengevoel, terwijl een werkplek en voldoende ruimte zorgen voor zowel ontspanning als entertainment. De keuken is een echte chef’s droom, volledig greeploos en uitgerust met een stoomoven, dubbele inductiekookplaat, teppanyaki, frituurpan, quooker, houtgestookte pizzaoven, coffeecorner, afsluitbare bar, wijnkoeler en apothekerskast. Het hoogtepunt? Een professionele indoor BBQ met horeca-afzuiging, zodat je het hele jaar door kunt grillen en bakken. De schuifpuien naar het terras maken elke maaltijd een feest.

Ruimte voor iedereen Op de begane grond vind je een royaal slaapkamer met inloopkledingkast en een luxueuze badkamer met wandverwarming, dubbele regendouche, dubbele wastafel en een apart toilet. Op de eerste verdieping wachten drie royale slaapkamers met dakkapellen en screens, plus een tweede luxe badkamer. De vliering biedt extra opslagruimte, terwijl 35 zonnepanelen zorgen voor een duurzame toekomst.

Een privéparadijs in je eigen tuin Stap de tuin in en ontdek een verwarmd zwembad, omheind en veilig, met een poolhouse en ruime overkapping. De veranda en buitenkeuken met BBQ zijn perfect voor zomerse feesten, terwijl kinderen kunnen spelen op hun eigen speelveld en de hond in zijn luxueuze verblijf kan ravotten. Voor de auto’s is er een royaal oprit, carport, laadpaal en voldoende parkeerruimte.

Wonen in Passewaaij: rust en voorzieningen binnen handbereik De villa ligt in het moderne, kindvriendelijke Passewaaij, op korte afstand van scholen, winkelcentrum, park, huisarts en het NS-station. De Linge-Waalpark en uiterwaarden van de Waal bieden eindeloze wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden, terwijl de wetlands je uitnodigen om te genieten van de rust en natuur. Binnen enkele minuten bereik je het stadscentrum van Tiel, met zijn historische charme en moderne voorzieningen. Tiel vormt het kloppend hart van het Rivierenland, met uitstekende uitvalswegen richting de A15 en A2.

Kom deze villa zelf ervaren Dit is meer dan een huis – het is een levensstijl. Laat je verrassen door de combinatie van luxe, ruimte en comfort. Bel snel voor een bezichtiging en ontdek hoe je hier kunt wonen, leven en genieten.