Mozartlaan 547

Een lichtdoorstroomd, ruim 4-kamerappartement met uitzicht en alle gemakken – klaar voor bewoning

Stap binnen in dit instapklaar appartement op de 10e verdieping van het appartementencomplex Mozart, waar ruimte, licht en comfort elkaar ontmoeten. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer (2020), een royale woonkamer en een ruim zuidbalkon van 12 m² biedt deze woning alles wat je zoekt – en dan nog eens op een gunstige locatie nabij winkelcentrum Wagnerplein, sportcomplex Drieburcht en de uitvalswegen. Door de hoge ligging en de grote raampartijen geniet het appartement van een weids uitzicht en veel natuurlijk licht, terwijl de eigen berging op de begane grond extra opslagruimte biedt.

Een indeling die voldeed aan moderne wensen

Het appartement is het eerste op de galerij, waardoor je vlak bij de lift staat en de toegang nog praktischer wordt. De centrale entree op de begane grond is voorzien van een bellentableau, brievenbussen en een videofooninstallatie, zodat bezoekers veilig en gemakkelijk binnenkomen. Boven vind je een ruime hal met meterkast en opbergkasten, die direct uitkomt op de spacieuse woonkamer – het hart van de woning.

Deze ruimte is een echte verlichtingskamer dankzij de grote raampartijen, die niet alleen daglicht binnenlaten maar ook een panoramisch uitzicht bieden over de omgeving. Vanuit deze woonkamer loop je direct naar de moderne keuken, het zuidbalkon, een extra slaap-/werkkamer en de tweede hal.

De keuken is een praktische all-in-one met inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron, en biedt voldoende kast- en werkruimte voor dagelijks gebruik. De wanden en plafonds zijn gestuct (2016) en de vloer is volledig voorzien van moderne PVC-vloeren, terwijl de wanden versierd zijn met behang (2026). De schakelmateriaal en stopcontacten zijn vernieuwd en verbeterd, zodat alles veilig en functioneel is.

Via de tweede hal bereik je de twee slaapkamers, de was-/bergruimte, een separate toiletruimte (2020) en de luxe badkamer (2020). De hoofdslaapkamer heeft een inbouwkast en directe toegang tot het balkon, terwijl de tweede slaapkamer voorzien is van behang en een verlaagd plafond. De derde kamer, die grenst aan de woonkamer, is multifunctioneel ingericht en kan dienen als slaap-, werkkamer of ontspanningsruimte. De was-/bergruimte is uitgerust met een WTW-installatie en biedt voldoende plaats voor wasmachine en droger.

De badkamer (2020) is een echte aanrader met een inloopdouche en wastafelmeubel, terwijl de separate toiletruimte betegeld is en voorzien van een hangcloset en fonteintje. Het ruime zuidbalkon van 12 m² is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer en is afgewerkt met vlonders (2022) en voorzien van glazen schuifpanelen – een klimaatgevel die in 2022 is gerealiseerd. Deze panelen kunnen volledig geopend worden voor frisse lucht, maar sluiten ook af voor een beschutte buitenruimte, wat de stookkosten aanzienlijk verlaagt.

Een ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand

Dit appartement ligt strategisch gelegen in de buurt van winkelcentrum Wagnerplein, waar je dagelijkse boodschappen kunt doen en van een breed winkelaanbod kunt genieten. Ook sportcomplex Drieburcht, uitvalswegen en het centrum van Tilburg zijn binnen handbereik, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Of je nu van rust houdt of juist van de levendigheid van de stad – deze woning biedt het beste van beide werelden.

Belangrijke details

• Bouwjaar appartement: 1970
• Woonoppervlakte: ca. 98 m² | Inhoud: ca. 322 m³
• Eigen berging: ca. 6 m² op de begane grond
• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 333,- excl. voorschot stookkosten
• Appartementsrecht: Het appartement is eigendom onder appartementsrecht
• Geen erfpacht of grondbelasting: De woning is voorzien van eigen grond (geen erfpacht)