Welkom in een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in Tilburg, waar rust, ruimte en verfijning elkaar ontmoeten. Deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde woning biedt een royale woonoppervlakte van 122 m², een praktische tuin met terrassen en een uniek dakterras voor maximale genieting. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik, combineert deze woning het beste van een rustige woonwijk en de dynamiek van de stad. Met een energielabel C en een levensloopbestendige indeling is dit een huis dat met je meegroeit – in elke levensfase.

Begane grond – Warmte en verbinding

Bij binnenkomst wordt je verwelkomd door een verzorgde hal met een stijlvolle houtlook PVC vloer in visgraatmotief, die een elegante basis vormt voor de gehele begane grond. De sfeervolle woonkamer biedt een uitnodigende zithoek en een praktische berg-/trapkast, terwijl het aangrenzende eetgedeelte naadloos overgaat in de open keuken. Deze keuken is voorzien van een granieten werkblad, een RVS 6-pits gasfornuis en een Amerikaanse koel-vriescombinatie, waardoor koken een echte beleving wordt. Een bijzonder pluspunt is de omgebouwde garage, nu een multifunctionele ruimte die als slaapkamer, thuiskantoor of relaxruimte kan dienen.

Eerste verdieping – Comfort en rust

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal afgewerkt met een houtlook laminaatvloer voor een rustige uitstraling. Twee kamers kijken uit op de tuin, terwijl de derde aan de voorzijde ligt. De volledig gemoderniseerde badkamer (2022) straalt luxe uit met een royaal betegelde inloopdouche, een tweede toilet en een designradiator.

Tweede verdieping – Vrijheid en uitzicht

De voorzolder herbergt de cv-ketel en wasaansluitingen, maar ook een volwaardige vierde slaapkamer met laminaatvloer. Het hoogtepunt is het royale dakterras, bereikbaar via de voorzolder, waar je in alle privacy kunt genieten van de zon of een zwoele zomeravond.

Buitenleven – Genieten in elk seizoen

De zorgvuldig aangelegde achtertuin biedt meerdere terrassen, waaronder een overdekt terras voor regenachtige dagen. Aan de achterzijde vind je een stenen berging voor tuinspullen en fietsen, naast een praktische achterom. Deze tuin is perfect voor lange zomeravonden, spelende kinderen of ontspannen momenten met familie en vrienden.

Gelegen in een levendige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand, is deze woning een ideale plek om te wonen. Het bruisende centrum van Tilburg en uitvalswegen zijn eveneens makkelijk bereikbaar. Wil je deze bijzondere woning zelf ervaren? Bel of mail ons voor een afspraak, en laat je overtuigen door de warmte en mogelijkheden van deze unieke woning. Via Paul Makelaardij – natuurlijk!