Lovensestraat 51

Een unieke woning met karakter en een top-ligging

Dit karaktervolle huis valt op door zijn unieke architectuur met een terugliggende voordeur, een combinatie van plat en schilddak, en grote overstekken die het een bijzonder uiterlijk geven. De woning staat in een rustige straat in woonwijk Loven-Besterd, maar is toch super centraal gelegen – op slechts vijf minuten fietsen van het bruisende stadscentrum en het station. Een ruime westgelegen achtertuin met achterom en een vrijstaande stenen berging maken het compleet.

Begane grond: licht en ruimte De begane grond biedt een sfeervolle doorzon woonkamer met grote ramen aan drie zijden, waardoor er altijd voldoende daglicht is. Openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin, terwijl de half open keuken zowel vanuit de hal als de woonkamer bereikbaar is. De keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast, en heeft zelfs een extra werkblad dat als bartafel dient. De bijkeuken biedt praktische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en huisvest de combi cv-ketel (Remeha Tzerra, 2013). Een aparte toiletruimte en een handige vaste kast in de hal completeren de begane grond.

Bovenverdiepingen: ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één met een wastafel en een andere met toegang tot het platte dak boven de keuken en bijkeuken. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een douche en wastafel. De tweede verdieping biedt een bergzolder met drie dakramen, perfect voor extra opslag of een extra ruimte.

Praktische details en buitenruimte De woning is energiezuinig met HR++ glas, geïsoleerde daken (2006 en 2020) en een nageïsoleerde voordeur en tuindeuren van hout. De begane grondvloer is van beton, terwijl de verdiepingen houten vloeren hebben. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk met tegels en een border met beplanting, en beschikt over een vorstvrije buitenkraan en elektriciteit. De stenen berging (2007) heeft een recent vernieuwde dakbedekking en biedt extra opslagruimte.

Ideale locatie met alle voorzieningen De woning ligt in een levendige woonwijk met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl de straat zelf rustig is. Een speeltuin bevindt zich schuin tegenover, en meerdere basisscholen zijn op loopafstand. De Ringbaan-Oost is om de hoek, waardoor je snel de stad uit bent. Met twee laadpalen in de straat en het centrum op fietsafstand is deze woning perfect voor wie waarde hecht aan een centrale maar rustige ligging.

Kom kijken en laat je overtuigen! Heeft deze unieke woning je interesse gewekt? Wij plannen graag een afspraak voor een bezichtiging, zodat je zelf de sfeer en mogelijkheden kunt ervaren.