Lovensestraat 17-02

Starters opgelet: dit instapklaar 2-kamerappartement in Loven-Besterd is dé ideale start voor jouw woonavontuur! Met een energielabel A+, HR+++ beglazing en een volledig gasloze inrichting biedt deze moderne woning uit 2020 niet alleen comfortabel en energiezuinig wonen, maar ook een centrale ligging waar je binnen handbereik bent van winkels, horeca en het centraal station. Op de begane grond geniet je van een lichte, praktische indeling met eigen buitenruimte, berging en parkeergelegenheid – alles wat je nodig hebt om direct in te trekken en te genieten van een rustige wijk met stadsleven op loopafstand.

Deze woning is ontworpen voor gemakkelijk en comfortabel wonen. Via een galerij aan het afgesloten binnenterrein kom je binnen in de hal, waar je direct toegang hebt tot alle belangrijke ruimtes. De lichte woonkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht is het hart van het appartement, met een natuurlijke verbinding naar de eigen buitenruimte. Hier kun je heerlijk ontspannen, terwijl buiten de groene haag voor privacy zorgt.

De open keuken is compleet ingericht met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriesvak – alles wat je nodig hebt voor een efficiënte en plezierige keukenervaring.

De slaapkamer is netjes afgewerkt met laminaatvloer en beschikt over een grote raampartij, waardoor er overvloedig natuurlijk licht binnenvalt. Ook hier is de buitenruimte direct bereikbaar, zodat je buitenlucht en privacy combineert. De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een royale inloopdouche met glazen wand, wastafel, wandcloset en spiegel.

Daarnaast is er een aansluiting voor de wasmachine en een elektrische radiator voor extra comfort. Met een woonoppervlakte van ongeveer 40 m² en een inhoud van 151 m³ is deze woning compact maar functioneel, perfect voor starters die waarde hechten aan een moderne, energiezuinige leefomgeving.

Buiten geniet je van een eigen betegelde buitenruimte, direct bereikbaar vanuit de woonkamer, waar je kunt genieten van de zon of een kopje koffie in de frisse lucht. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in het gezamenlijke bergingencomplex – ideaal voor fietsen, seizoensspullen of andere benodigdheden. Parkeren is mogelijk op het afgesloten binnenterrein, waar ook twee elektrische laadpalen en een deelauto voor bewoners beschikbaar zijn. Zo kun je je auto veilig en gemakkelijk parkeren, terwijl je tegelijkertijd gebruik kunt maken van de deelauto voor flexibeler mobiliteit.

Deze woning wordt beheerd door een actieve VvE, waarbij je maandelijks een bijdrage van € 118,12 betaalt. De centrale ligging in Loven-Besterd maakt het appartement tot een ideale uitvalsbasis: binnen enkele minuten loop je naar de winkels en supermarkten van de Besterd, het bruisende stadscentrum, gezellige horecagelegenheden en het centraal station. Hier woont je rustig, maar met alle voorzieningen op loopafstand – perfect voor wie een evenwicht zoekt tussen wooncomfort en stadsleven.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2020
• Woonoppervlakte: ca. 40 m²
• Inhoud: ca. 151 m³
• VvE-bijdrage: € 118,12 per maand