Rosmolenplein 55

Een unieke splitlevel-woning in Tilburg met Duokoop-optie – klaar voor oplevering in 2026

Stel je voor: een energieneutrale woning met energielabel A, gelegen op een historische plek aan het Rosmolenplein in Tilburg, waar de eerste steen al werd gelegd voor 1300. Deze speelse splitlevel-appartementen bieden de perfecte balans tussen stedelijk comfort en rustige woonervaring, met een vraagprijs van €341.000 (exclusief Duokoop). Dankzij de Duokoop-optie kun je de woning al nu kopen met een maandelijkse canon vanaf €333,- (fiscaal aftrekbaar), terwijl je meteen geniet van alle voorzieningen.

Een slimme investering die past bij jouw wensen en budget – oplevering is gepland voor medio 4e kwartaal 2026.

Een woning met karakter en modern comfort

Het appartement nr. 55 is een van de vier kleinschalige splitlevels in dit unieke complex, waar wonen op twee niveaus een nieuwe dimensie krijgt. Op de beganegroond vind je de ruime woonkamer en moderne keuken, terwijl op de eerste verdieping de slaapkamer en badkamer zijn gelegen. Een eigen terras, bereikbaar vanuit de woonkamer, zorgt voor buitenlucht en zon – ideaal om te ontspannen of te genieten van een kopje koffie. Eigen berging en een energielabel A maken deze woning niet alleen wooncomfortabel, maar ook duurzaam en toekomstbestendig.

De woning wordt opgeleverd met hoogwaardige materialen en luxe design, inclusief afgewerkte badkamer, keuken en tegelwerk. Wel is het binnen schilderwerk en vloer niet standaard inbegrepen, maar kan dit tegen meerprijs worden toegevoegd. Tijdens het bouwproces kun je persoonlijke wensen kenbaar maken, zodat je de woning echt naar jouw smaak kunt vormgeven – binnen de technische mogelijkheden.

Duurzaam wonen met airco en elektrische boiler

Deze woning is energiezuinig en duurzaam doorgevoerd, met airco’s als verwarmingssysteem en een elektrische boiler voor warm water. Hoewel er nog geen zonnepanelen zijn geplaatst, is de infrastructuur wel voorbereid op toekomstige installatie. Zo blijft de woning niet alleen nu, maar ook later milieuvriendelijk en kostenefficiënt.

Een locatie met geschiedenis en gemak

Het Rosmolenplein ligt in het hart van Tilburg, op slechts een paar minuten van het bruisende centrum en Centraal Station. Hier geniet je van de levendigheid van de stad met winkels, restaurants en culturele voorzieningen, terwijl je thuis rust en ruimte hebt. Een supermarkt is op loopafstand, en met de fiets ben je in no-time in het centrum. Deze locatie is ideaal voor wie het beste van twee werelden zoekt: stedelijk leven met een rustige woonervaring.

De Rosmolen heeft een rijke geschiedenis – de molen stond al voor 1300 op deze plek en was de oudste Tilburgse graanrosmolen. Deze historische context maakt het complex tot een unieke woonplek, waar modern wonen samengaat met erfgoed.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning wordt aangeboden met eigen grond (geen erfpacht).
• Appartementsrecht: De woning valt onder appartementsrecht.
• VvE en servicekosten: Er is een VvE met bijbehorende servicekosten (bedrag op aanvraag).
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Er is geen asbest aanwezig.
• Fundering en bouwkundige staat: De fundering en bouwkundige staat zijn goed, met geen achterstallig onderhoud of verzakking.
• Houtrot en vocht: Er is geen houtrot of vochtproblematiek vastgesteld.
• Sloop of renovatieverplichtingen: Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen.
• Monumentstatus en beschermd stadsgezicht: De woning ligt in een beschermd stadsgezicht en is niet monumentaal.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen plannen voor bestemmingswijziging.

Ben je geïnteresseerd in deze unieke woning of de Duokoop-optie? Neem dan contact met ons op voor meer informatie. Wij helpen je graag verder en kunnen je in contact brengen met een hypotheekadviseur die gespecialiseerd is in Duokoop. Laat je inspireren door deze toekomstbestendige splitlevel in het historische hart van Tilburg!