Rosmolenplein 54

Een unieke splitlevel-woning in Tilburg met Duokoop-optie – klaar voor oplevering medio 2026

Stel je voor: een energiezuinig appartement van 52 m² in een kleinschalig, historisch complex op het Rosmolenplein, waar de rust van een groene omgeving samenvalt met de levendigheid van het stadscentrum. Dit is appartement nr. 54, een splitlevel-woning met eigen berging, waarvan de woonkamer en keuken op de begane grond liggen en de slaapkamer met badkamer op de eerste verdieping – met een privé-terras dat vanuit de keuken bereikbaar is. Met een vraagprijs van €337.500 (exclusief Duokoop) en de mogelijkheid om via Duokoop een deel van de woning te kopen, biedt deze woning een slimme combinatie van toekomstbestendig wonen en financiële flexibiliteit.

Een woning met karakter en comfort

Deze nieuwe splitlevel-woning is ontworpen met aandacht voor luxe materialen en hoogwaardig design, terwijl je tegelijkertijd profiteert van alle gemakken van nieuwbouw. Denk aan een volledig ingerichte keuken, een moderne badkamer en tegels – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel thuis. Wel let op: de woning wordt niet standaard opgeleverd met afgewerkte vloeren of binnen schilderwerk, maar deze opties zijn wel mogelijk tegen meerprijs. Zo kun je de woning helemaal naar eigen wens afronden.

De verwarming wordt verzorgd door airco’s, terwijl het warm water uit een elektrische boiler komt. Hoewel er nog geen zonnepanelen zijn geplaatst, is het systeem wel toekomstproof met een voorbereiding voor latere installatie. Met een energielabel A is deze woning niet alleen duurzaam, maar ook kostenefficiënt in gebruik.

Wonen met Duokoop – een slimme keuze

Deze woning wordt aangeboden met de Duokoop-optie, een unieke mogelijkheid om samen met het Duokoopfonds eigenaar te worden. Je koopt een deel van de woning (het Kopersdeel) met een hypotheek of eigen middelen, terwijl je het Duokoopdeel mag gebruiken als eigenaar – tegen een maandelijkse canon van bruto €333,- (fiscaal aftrekbaar). Deze vergoeding wordt alleen jaarlijks geïndexeerd en blijft daardoor voorspelbaar.

Ben je geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op voor meer informatie en een link om je in aanmerking te laten komen. Wij zetten je graag in contact met een hypotheekadviseur die gespecialiseerd is in Duokoop.

Een locatie met geschiedenis en gemak

Het Rosmolenplein ligt op een rustige, groene locatie, maar toch op slechts enkele minuten van het bruisende centrum van Tilburg en het Centraal Station. Met de fiets ben je snel bij winkels, restaurants en culturele hotspots, terwijl een supermarkt op loopafstand het dagelijks leven nog gemakkelijker maakt. Deze unieke combinatie van stedelijke voorzieningen en rust maakt de Rosmolen tot een ideaal uitgangspunt voor wie het beste van beide werelden wil.

De Rosmolen heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot voor 1300, toen hier al een graanrosmolen stond – een van de oudste van Tilburg. Hoewel de molen zelf niet meer bestaat, herinnert de locatie eraan dat je woont op een historische plek met een eigen karakter.

Persoonlijke wensen? Laat het horen!

Tijdens het bouwproces kun je persoonlijke wensen en voorkeuren kenbaar maken, zodat de woning echt bij jou past. Wij bieden ruimte voor maatwerk binnen de technische en bouwkundige mogelijkheden, zodat je straks écht thuisvoelt.

Belangrijke details

• Oplevering: medio 4e kwartaal 2026
• Woonoppervlakte: 52 m²
• Eigen grond: Nee (appartementenrecht)
• VvE: Ja, met servicekosten
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld
• Geen renovatie- of saneringsverplichtingen
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing
• Duokoop: Optie beschikbaar (zie bovenstaande uitleg)