Ringbaan-Oost 267

Een jaren '30 juweel met tijdloze charme en moderne gemakken

Aan de Ringbaan-Oost 267 vind je een ruim jaren '30 huis dat de warme uitstraling van een vervlogen tijdperk combineert met de praktische voorzieningen van vandaag. De woning, gebouwd in 1936, ademt authenticiteit dankzij de glas-in-loodramen en paneeldeuren, terwijl de indeling en afwerking zorgen voor een prettig wooncomfort. Een groene stadstuin achter het huis biedt privacy en rust, waardoor deze woning uitgroeit tot een ware oase midden in de stad.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een royaale vestibule die direct toegang geeft tot de brede hal met de fraaie trapopgang. Deze leidt naar de woonkamer, een ruimte waar je zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel kwijt kunt. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin binnen, die met zijn groen en rust een weldadige sfeer creëert.

De keuken, voorzien van een granieten aanrechtblad en moderne inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine, is zowel functioneel als stijlvol. Aan weerszijden van de keuken vind je ruimte voor lange aanrechtbladen, ideaal voor het bereiden van maaltijden of het gezellig samenwerken. Een handige kelderkast met de meterkast en een bijkeuken met wasmachineaansluiting sluiten de praktische voorzieningen af, terwijl de toiletruimte met douche en de directe toegang tot de tuin het geheel afronden.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, gescheiden door een moderne badkamer met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt een lichte en royale zolderkamer dankzij een dakkapel aan de voorzijde en twee dakramen aan de achterzijde. Hier vind je ook de cv-combiketel, die voor warmte en comfort zorgt.

De woning ligt centraal in Tilburg, op loopafstand van de levendige Spoorzone en het bruisende stadscentrum met zijn winkels, horeca en terrassen. Ook de uitvalswegen naar omliggende steden en dorpen zijn uitstekend bereikbaar, en de Piushaven ligt op korte afstand. Met een woonoppervlakte van 127 m² en een energielabel D biedt deze woning ruimte en comfort, terwijl er relatief eenvoudige verduurzamingsopties mogelijk zijn.

Benieuwd naar dit unieke jaren '30 huis met zijn tijdloze charme en moderne voorzieningen? Kom dan langs tijdens het open huis op zaterdag 12 september tussen 10.00 en 11.30 uur – je bent van harte welkom!

Belangrijke details

De woning is goed onderhouden en grotendeels gemoderniseerd, met een indeling van drie ruime slaapkamers en twee badkamers. De achtertuin is voorzien van een stenen berging en een achterom, bereikbaar via de woonkamer en de bijkeuken.