Van Berkumstraat 6

Een droomwoning in het hart van Tilburg

Stel je voor: een moderne, instapklare hoekwoning met eigen garage en parkeerplaats, gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk op loopafstand van het bruisende centrum. Deze luxueuze woning aan de Van Berkumstraat in Rosmolen is tot in de puntjes afgewerkt, met een zonnige zuidwestelijke tuin, een stijlvolle keuken en een sfeervolle woonkamer waar je direct thuis voelt. Hier hoef je alleen nog maar je koffers uit te pakken en te genieten van het comfort en de ligging van deze prachtige woning.

Begane grond: licht, ruim en uitnodigend

Bij binnenkomst wordt je direct verwelkomd door een ruime, lichte hal met toegang tot het toilet en de meterkast. De grote woonkamer – uitgebreid door een bijzondere uitbouw – straalt warmte en ruimte uit. Dankzij de grote schuifpui met rolluik stroomt overdag voldoende daglicht binnen, terwijl je geniet van het uitzicht op de tuin. De vloerverwarming en leistenen vloer zorgen voor een luxe uitstraling en comfort. De open keuken is een echte eyecatcher, met een stijlvol kook- en spoeleiland, hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora-inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De handige kasten bieden voldoende bergruimte, terwijl de trapkast extra opslagruimte biedt. Vanuit de woonkamer bereik je ook de inpandige garage met elektrische deur, ideaal voor extra bergruimte of als plek voor de auto of fiets.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een luxueuze badkamer. De master bedroom aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast, en is voorzien van een rolluik en airco. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en licht, perfect als logeerkamer of kinderkamer, terwijl de derde kamer uitstekend geschikt is als thuiswerkplek of inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegel met verlichting, wandcloset en designradiator. De combinatie van witte wandtegels en antraciet vloertegels zorgt voor een tijdloze, luxe uitstraling.

Tweede verdieping: extra ruimte voor hobbies of gasten

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een strijkkamer en de technische ruimte met aansluiting voor wasapparatuur en de CV-installatie zijn ingericht. Een deur geeft toegang tot een zeer ruime slaapkamer met dakkapel en airco, ideaal als vierde slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer.

Tuin en locatie: genieten en bereikbaarheid

De zonnige, privacy biedende tuin op het zuidwesten is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim terras en praktische achterom. Via de garage of woonkamer bereik je deze tuin, die uitnodigt tot ontspannen in de zon. Achter de woning ligt een afgesloten parkeerterrein met je eigen parkeerplaats, voorzien van een stopcontact voor hybride plug-in auto’s en camerabeveiliging. De woning ligt in Rosmolen, een jonge, rustige wijk in het populaire Loven-Besterd, met scholen, speeltuintjes, winkels en sportvoorzieningen om de hoek. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum of de hippe Spoorzone, terwijl de uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van ringbanen en openbaar vervoer zorgt voor een ideale locatie.

Kom snel kijken en laat je verrassen door deze droomwoning!