Hoefstraat 249D

Een energiezuinige woning met sfeer en ruimte in hartje Tilburg

Dit fijne, energiezuinige appartement in het gewilde stadsdeel Oud Noord biedt het perfecte combinatie van comfort en centrale ligging. Met twee slaapkamers, een ruime balkon van circa 10 m² op het zonnige zuidwesten en een eigen berging op de begane grond, is dit een ideale woning voor wie van stijl en functionaliteit houdt. De nabijheid van winkels, horeca en het bruisende centrum van Tilburg maakt het leven hier extra prettig.

De entree van het appartement op de tweede verdieping opent de deur naar een lichtdoorlatende woonkamer met open keuken. Door de grote raampartijen stroomt er overvloedig daglicht binnen, terwijl de schuifpui naar het balkon de ruimte nog groter laat aanvoelen. De keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling, een gaskookplaat, een RVS afzuigkap, spoelbak, losse oven en een vaatwasser. De afwerking met laminaatvloer en stucwerk zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling.

De twee slaapkamers zijn beide voorzien van laminaatvloer en stucwerk, waardoor ze een rustige en uitnodigende sfeer uitstralen. De badkamer is betegeld en biedt alle gemakken, waaronder een ligbad met douche, een wastafel in meubel en een toilet. In de technische ruimte vindt u naast bergruimte ook de CV-ketel (Nefit, 2022) en de aansluitingen voor wasapparatuur. De WTW-installatie zorgt voor een energiezuinige woning met energielabel B.

De locatie van dit appartement is onmiskenbaar een van de grootste troeven. Op loopafstand vindt u de winkels aan het Besterdplein, een supermarkt en een bakker. Het bruisende centrum van Tilburg, met zijn gevarieerde winkelaanbod, gezellige terrassen en uitstekende restaurants, is slechts 10 minuten lopen verwijderd. Ook de Spoorzone, bekend om zijn creatieve en ondernemende sfeer, is makkelijk bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel buiten de stad, richting de omliggende dorpen en steden.

De maandelijkse VVE-kosten bedragen circa € 240,-, met een geplande verhoging naar € 252,- per 1 juli 2026. De parkeerlift is momenteel buiten gebruik, maar kan na initiatief van de bewoners weer in gebruik worden genomen, waardoor het appartement over een eigen parkeerplaats in de garage zou beschikken.

Laat u verrassen door deze prachtige woning in een levendige stad. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit appartement uw nieuwe thuis kan worden.