Sint Corneliusstraat 13

Sint Corneliusstraat 13, Tilburg – Licht, ruimte en stadse sfeer in een modern gezinsslot

Stel je voor: een woning die je direct verwelkomt met ruimte, licht en een warme, tijdloze uitstraling, terwijl je tegelijkertijd geniet van de levendigheid van Tilburg op loopafstand. Deze moderne woning uit 2017 in de geliefde Sint Corneliusstraat biedt alles wat een gezin of ambitieuze bewoner zich kan wensen – van een energielabel A en vloerverwarming door de hele woning tot een dakterras op het westen en een eigen parkeerplaats. Hier woont je niet alleen comfortabel, maar creëer je ook een thuis dat perfect aansluit bij jouw levensstijl, nu en in de toekomst.

Een woning die ademt: licht, warmte en ruimtelijk gevoel

Zodra je de voordeur opent, weet je waarom deze woning zo bijzonder is. Hoge raampartijen laten het daglicht overvloedig binnenstromen, terwijl de houten vloeren een natuurlijke warmte uitstralen die elke ruimte onmiddellijk gezellig maakt. Het is alsof je binnenstapt in een loftachtige leefomgeving, waar elk detail zorgvuldig is afgestemd op comfort en functionaliteit. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een WTW-systeem, waardoor het binnenklimaat altijd aangenaam blijft – ongeacht het weer buiten.

En met een CV-ketel uit 2017 en mechanische ventilatie hoef je je geen zorgen te maken over stookkosten of luchtkwaliteit.

De entree zet direct de toon: een verzorgde hal met een separate toilet en meterkast, waar je je direct thuis voelt. Vanaf hier open je de deuren naar het hart van de woning: een royale leefruimte die zich uitstrekt over woonkamer en keuken in één vloeiende beweging. De open indeling zorgt voor een luchtig gevoel, terwijl de hoge plafonds en grote ramen de ruimte nog groter doen aanvoelen.

Hier kun je gemakkelijk een lange eettafel plaatsen, een gezellige bankgroep neerzetten of op zonnige dagen de schuifdeuren wijd open gooien – de keuze is aan jou. De houten vloer onder je voeten en het 5-pits gasfornuis in de keuken (compleet met vaatwasser, koelkast, vriezer en oven) maken deze ruimte niet alleen prachtig om te verblijven, maar ook een praktische plek voor dagelijks gebruik.

Een verdieping vol mogelijkheden: van slaapkamers tot extra leefruimte

Via de open trap bereik je de eerste verdieping, waar je direct wordt verwelkomd door een ruime slaapkamer en een praktische bergruimte. Hier vind je onder meer de CV-installatie, mechanische ventilatie en wasmachine-aansluiting – alles netjes ondergebracht voor een schone, overzichtelijke indeling. Maar het hoogtepunt van deze verdieping is de overloop, die momenteel dienstdoet als een verlengde woonkamer.

Dankzij de doorlopende hoge raampartijen valt hier eveneens veel daglicht binnen, waardoor deze ruimte perfect is ingericht als werkplek, speelhoek, leesruimte of tweede zithoek. Je kunt hem naar eigen wens invullen – of je nu een rustige hoek wilt creëren voor thuiswerken of een speelplek voor de kinderen.

Op de bovenste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van rolluiken voor een donkere, rustige nachtrust – ideaal om de zomerhitte buiten te houden. Daarnaast is er een fijne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet, waar je de dag kunt beginnen met een verfrissende douche of ontspannen met een bad. Maar het verrassendste detail?

Een extra kamer die momenteel fungeert als werkkamer met eigen keukenblok en watervoorziening. Deze ruimte biedt onbeperkte mogelijkheden: van thuiswerken en studeren tot een hobbyruimte of zelfs een klein bedrijf aan huis. En vanuit deze kamer stap je direct het ruime dakterras op – een zonovergoten oase op het westen, perfect om de avondzon te genieten met een drankje in de hand.

Buitenruimte en gemak: tuin, berging en eigen parkeerplaats

Aan de achterzijde van de woning wacht een praktisch aangelegde tuin, eveneens op het westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Het gazon en de bestrating vormen een fijne verlenging van de leefruimte, ideaal voor buiten dineren of ontspannen na een lange dag. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, waar je tuinmeubilair, sportspullen of andere zaken veilig kunt onderbrengen.

En dan is er natuurlijk nog de eigen parkeerplaats – geen zoektocht naar een plekje in de straat, maar gewoon comfortabel parkeren bij je eigen woning.

Een locatie die alles biedt: gezellig, kindvriendelijk en centraal

De Sint Corneliusstraat ligt in een geliefde woonomgeving in Tilburg, waar je de rust van een woonwijk combineert met de levendigheid van de stad op loopafstand. In de directe omgeving vind je alles wat je dagelijks nodig hebt: winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Het centrum van Tilburg is eveneens eenvoudig bereikbaar, zodat je altijd dicht bij de actie bent zonder het rustige karakter van de wijk te hoeven opgeven.

Voor gezinnen is dit een ideale locatie: kinderen hebben hier ruimte om buiten te spelen, terwijl ouders genieten van het gemak van alle voorzieningen in de buurt.

Met drie ruime slaapkamers, een extra werkkamer, meerdere leefruimtes, een tuin en een dakterras is deze woning niet alleen een praktische basis, maar ook een plek die mee kan groeien met jouw levensfase. Of je nu een jong gezin bent, een thuiswerker die extra ruimte nodig heeft, een hobbyist die een werkplek zoekt of iemand die gewoon graag meer ruimte om zich heen heeft – hier vind je een woning die alle kanten op past.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2017
• Perceeloppervlakte: 106 m²
• Woonoppervlakte: 134 m² (gemeten volgens NEN 2580)
• Energielabel: A (geldig tot 16-02-2027)
• Eigen grond: Ja
• Appartementsrecht: Nee
• Erfpacht: Nee
• VvE: Nee
• Servicekosten: Nee
• Canon: Nee
• Bodemverontreiniging: Geen melding
• Asbest: Geen melding
• Fundering: Geen melding van problemen
• Vocht/houtrot: Geen melding
• Verzakking: Geen melding
• Achterstallig onderhoud: Geen melding
• Sanering: Niet van toepassing
• Sloop/renovatieverplichtingen: Niet van toepassing
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing

Interesse in deze bijzondere woning? Dan horen we graag van je! Maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie is van modern comfort, ruimte en stadse sfeer.

Bel: 013 - 30 33 195 Mail: [e-mailadres invullen]

Via Paul Makelaardij – waar wonen niet alleen een adres is, maar een thuis.