Galjoenstraat 1-08

Modern wonen met zicht op de horizon – uw nieuwe thuis in het hart van Tilburg

Stel u voor: een energiezuinig appartement van 57 m², gebouwd in 2021 met een ruim balkon dat de middag- en avondzon vangt, en alle gemakken van een toplocatie in de buurt van de Piushaven. Dit is geen gewone woning, maar een slimme, duurzame leefruimte waar u direct kunt genieten van de balans tussen stad en rust. Met een eigen parkeerplaats, een berging en een indeling die ruimtelijk en licht voelt dankzij de hoge plafonds, is dit uw kans om modern en verantwoord te wonen – midden in een van de meest gewilde wijken van Tilburg.

Een woning die met u meedenkt: slimme indeling en duurzaam comfort

De woonkamer met open keuken is het hart van deze woning, waar u direct toegang hebt tot het balkon met westelijke blootstelling – ideaal om de zon te volgen van de middag tot de avond. De keuken is een echte kookliefhebber’s droom: uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combimagnetron, allemaal van het hoogwaardige merk Etna, compleet met een RVS recirculatie afzuigkap voor een frisse omgeving. De moderne badkamer biedt een ruimtevolle douche en wastafel, terwijl een elektrische radiator voor extra comfort zorgt.

Wat dit appartement echt onderscheidt, is de energiezuinige uitvoering. Met vloerverwarming, zonnepanelen en een warmtepomp bent u niet alleen milieubewust onderweg, maar ook financieel – de lagere energiekosten zijn een welkome bijkomstigheid. De materialen zijn zorgvuldig gekozen voor duurzaamheid en kwaliteit, waardoor deze woning niet alleen goed voor het milieu is, maar ook jarenlang plezier biedt.

Privé en veilig: uw eigen plek in een dynamisch complex

Het appartement maakt deel uit van het Boothuis-complex, een nieuwbouwproject dat in 2021 is afgerond op de hoek van de Galjoenstraat en de Gondelstraat. Hier vindt u de perfecte mix: een rustige woonstraat op loopafstand van de levendige Piushaven, waar u binnen handbereik bent van alle stedelijke voorzieningen. De eigen parkeerplaats ligt op het afgesloten binnenterrein, waar ook enkele plekken zijn gereserveerd voor elektrische deelauto’s – ideaal voor wie graag duurzaam parkeert.

Daarnaast is er een berging, perfect om uw fiets of extra spullen veilig onder te brengen.

De locatie: waar stad en gemak samenkomen

U woont op minder dan vijf minuten fietsen van het centraal station en de binnenstad van Tilburg, met scholen, supermarkten, restaurants en cafés letterlijk om de hoek. De Piushaven, een levendig knooppunt met culturele evenementen en winkelgelegenheden, is binnen een paar honderd meter bereikbaar – zonder dat u de rust van uw eigen balkon hoeft op te geven. Deze locatie is ideaal voor wie waarde hecht aan stedelijke voorzieningen zonder stadslawaai, en voor wie de fiets of openbaar vervoer graag gebruikt om te reizen.

Belangrijke details

• Eigendom: Het appartement is onderdeel van een appartementsrecht-complex met eigen grond (geen erfpacht).
• Servicekosten: De maandelijkse bijdrage voor VvE-kosten en onderhoud bedraagt € 125,- (exclusief eventuele extra kosten voor gemeenschappelijke voorzieningen).
• Geen bodemverontreiniging, asbest of structurele bouwkundige gebreken bekend. De woning is in 2021 opgeleverd en voldoet aan alle geldende normen.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet bekend.

Klaar om uw nieuwe thuis te ontdekken? Meld u aan via Funda.nl en vul het contactformulier in met de makelaar. U ontvangt binnen circa een uur een mail met instructies voor het invullen van een digitaal inschrijfformulier en een QR-code om uw gegevens veilig te delen via de Datakeeper-app. Wij kijken uit naar uw reactie!