Nieuwe Bosscheweg 9

Welkom in een tijdloos herenhuis met jaren ’30-charme en moderne luxe

Op de Nieuwe Bosscheweg 9 in Tilburg vind je een karaktervol herenhuis dat de perfecte balans vindt tussen authentieke details en moderne comfort. Met zes slaapkamers, twee badkamers, een stenen garage en een ruime tuin biedt dit huis ruimte voor het hele gezin, terwijl de hoge plafonds, glas-in-loodramen en sfeervolle erkers een warme, tijdloze uitstraling geven. De woning is uitstekend onderhouden, met een energielabel C, HR-glas en een nieuwe CV-ketel (2024), waardoor je direct kunt genieten van een comfortabel en energiezuinig leefklimaat. De locatie is ideaal: wandel je naar het levendige Piushavengebied, de gezellige Heuvel of het station, of ben je binnen tien minuten in het prachtige Landschapspark Moerenburg.

Een huis vol karakter en sfeer

De indrukwekkende voordeur opent naar een sfeervolle vestibule, waarna je terechtkomt in de ruime hal met zwarte tegelvloer. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet, de toegang tot de kelder en de entree naar de woonkamer, voorkamer en keuken. De kelder is praktisch ingericht met een meterkast, watermeter en glasvezelaansluiting – perfect als extra opslagruimte of wijnkelder.

De woonkamer is een echte blikvanger, met een woongedeelte, eetgedeelte en een sfeervolle voorkamer met erker. De originele en-suite deuren benadrukken het karakter van de woning, terwijl de nieuwe PVC-vloer (2024) en moderne radiatoren zorgen voor een warme, tijdloze uitstraling. Een open haard verbindt de keuken en eetgedeelte, en via de tuindeuren loop je direct naar de tuin. De Bulthaup-keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een keramische kookplaat, stoomoven, oven en een Quooker (ter overname). De bijkeuken is betegeld en voorzien van vloerverwarming, met voldoende ruimte voor wasmachine, droger en extra bergruimte.

Ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een ruime badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en designradiator. De ouderslaapkamer aan de achterzijde straalt rust uit, terwijl de kamer met erker en glas-in-loodramen een prachtig lichtspel creëert. De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers, waaronder twee met toegang tot een overkapte balkon, en een tweede badkamer met moderne afwerking. De bergzolder biedt extra opslagruimte en huisvest de CV-ketel (2024) en boiler.

Geniet van buitenleven en praktische voorzieningen

De ruime achtertuin op het noordwesten is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een vaste buitenhaard, kunststof vlonder en een houten overkapping die dienstdoet als gezellige bar. Via de overkapping bereik je de eigen parkeerplaats en de stenen garage met elektrische roldeur, die is opgedeeld in een garagegedeelte en berging.

Kom kijken en laat je verrassen!

Dit karaktervolle herenhuis combineert jaren ’30-sfeer met moderne comfort en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven in een gewilde buurt. Neem snel contact op voor een bezichtiging – wij zijn bereikbaar via WhatsApp, telefonisch of via onze website. Laat je verrassen door deze unieke woning!