Twentestraat 98

Twentestraat 98 in Tilburg: waar natuur, rust en stadsleven elkaar perfect ontmoeten

Aan de geliefde Twentestraat in Tilburg vind je een modern appartement dat dagelijks verrast met een adembenemend uitzicht over het groene Moerenburg en het glinsterende Wilhelminakanaal. Dit instapklaar appartement van ca. 61 m², gebouwd in 2021, combineert een eigentijdse uitstraling met alle gemakken van nu, terwijl de locatie je het beste van twee werelden biedt: de rust van de natuur én de levendigheid van de stad binnen handbereik.

Elke ochtend word je wakker met een panoramisch uitzicht dat met de seizoenen meebeweegt, alsof de dag zich voor je ontvouwt. Binnen enkele minuten fiets je naar de gezellige Piushaven met zijn sfeervolle restaurants en terrassen, of loop je het levendige centrum van Tilburg in. Thuis heerst echter de stilte en ruimte, met een interieur dat warmte en eenvoud uitstraalt.

Een interieur dat groter voelt dan het is

Vanaf het moment dat je binnenstapt, valt de visgraat gelegde houtlook pvc-vloer op, die de hele woning een uniforme, verzorgde uitstraling geeft. De hal leidt je naar een royaal toilet en een lichte leefruimte, waar grote raampartijen het daglicht royaal binnenlaten. De strakke afwerking in neutrale tinten en de open indeling zorgen ervoor dat deze ruimte moeiteloos aansluit bij elke woonstijl, terwijl de combinatie van licht en ruimte het gevoel van vrijheid versterkt.

De woonkamer voelt verrassend ruim aan dankzij de open opzet en de openslaande deur naar het balkon, die binnen en buiten bijna naadloos in elkaar over laten vloeien. Of je nu kiest voor een ontspannen ochtend met een kop koffie of een zomerse avond met een goed glas wijn, hier wordt elke dag langer.

Een keuken die uitnodigt tot koken – of juist niet

De moderne keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur: een koelkast, vaatwasser, spoelbak, een moderne kookplaat met RVS afzuigkap en een combi-oven op ooghoogte. Alles is aanwezig om uitgebreid te koken, maar de locatie maakt het ook onweerstaanbaar om eens een avondje uit te gaan. De Piushaven met zijn culinaire aanbod ligt immers op loop- en fietsafstand, van een diner bij RAK tot een borrel bij Villa la Vida.

Slapen met een uitzicht dat elke ochtend weer verrast

De slaapkamer ademt rust, met hoge ramen tot aan de vloer die het uitzicht over het groen en water volop binnenlaten. Het ochtendlicht valt zacht naar binnen, waardoor deze ruimte een ideale plek is om de dag ontspannen te beginnen. De directe verbinding met de badkamer geeft het geheel bovendien een hotelsfeer, met alle privacy en comfort die je je wensen kunt.

Comfort en functionaliteit in elke hoek

De volledig betegelde badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Dankzij de neutrale afwerking kun je deze ruimte helemaal naar eigen smaak inrichten, of simpelweg genieten van de rust en functionaliteit. Achter de schermen is evenveel aandacht besteed aan comfort: het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, wat niet alleen zorgt voor een aangename warmte, maar ook bijdraagt aan het A++ energielabel.

Daarnaast is er een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een tweede berging op de begane grond – ideaal voor extra opbergruimte.

Thuiskomen wordt letterlijk zorgeloos

Wie denkt dat comfort stopt bij de voordeur, heeft het mis. Een eigen overdekte parkeerplaats in de garage maakt thuiskomen nog gemakkelijker, terwijl de uitstekende bereikbaarheid via de Ringbaan-Oost en diverse uitvalswegen ervoor zorgt dat je overal snel bent. Of je nu kiest voor een wandeling langs het kanaal, een sportieve middag bij Were Di om de hoek, of een avondje uit in het centrum, alles ligt binnen handbereik.

Dit is meer dan een appartement; het is een manier van wonen waarin natuur, comfort en dynamiek samenkomen. Een plek waar je iedere dag opnieuw kunt genieten van een uitzicht dat blijft verrassen, en waar de stad altijd dichtbij is – zonder dat je afstand hoeft te doen van de rust en ruimte die thuis biedt.

Belangrijke details

De servicekosten van de VvE bedragen € 126,98 per maand, inclusief de kosten voor de warmtepomp van € 124,60 per maand. Het woonoppervlak is ca. 61 m² (gemeten volgens NEN 2580) en de inhoud bedraagt ca. 203 m³. Het energielabel is A++. De tweede berging op de begane grond bevindt zich precies naast de deur van het appartement.

Benieuwd naar deze unieke woning? Neem dan contact op voor een bezichtiging:

Via Paul Makelaardij Telefoon: 013 - 30 33 195 E-mail: [verkoop@paulmakelaardij.nl]

De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm waarbij bepaalde richtlijnen worden gehanteerd. Zo wordt een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Het meetrapport van deze woning is, indien gewenst, ter inzage.