Armhoefstraat 2

Een unieke jaren-'30 woning met karakter, ruimte en zonnig dakterras in het hart van Armhoefse Akkers

Stel je voor: een sfeervolle hoekwoning uit 1931, waar de tijd stil lijkt te staan maar met alle moderne gemakken die je je wensen kan. Deze instapklaar herenhuis in de populaire wijk Armhoefse Akkers combineert het vrije gevoel van een halfvrijstaande woning met alle privacy en rust van een rustige straat. Met vier slaapkamers, een royale woonkeuken, een eigentijdse badkamer en een zonnig dakterras van maar liefst 56 m² op het zuiden** is dit een woning die zowel praktisch als onvergetelijk is.

Bovendien ligt deze bijzondere woning op loop- en fietsafstand van natuurgebied Moerenburg, scholen, het centrum en de Piushaven – perfect voor wie het beste van beide werelden wil.

Een woning vol karakter en comfort

Deze woning straalt van binnenuit sfeer uit, met authentieke jaren-'30 details die zorgvuldig zijn gecombineerd met moderne voorzieningen. De mooie gang/entree op de begane grond heeft een tegelvloer en een vernieuwde meterkast, en biedt toegang tot de kelder en een moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Hier begint al het verhaal van deze woning: de zeer sfeervolle woonkamer en suite met een massief eikenhouten vloer, karakteristieke suitedeuren en een houtkachel die warmte en gezelligheid uitstraalt.

De hoge plafonds, gestucte wanden en glas-in-looddetails geven de ruimte een tijdloos karakter, terwijl de HR++-beglazing en hardhouten kozijnen met draai-kiepramen voor optimale isolatie zorgen.

De keuken met kookeiland is een echte kookliefhebber’s droom: voorzien van een tegelvloer, lichtkoepel en massief houten werkblad, met alle apparaten die je nodig hebt. Een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koffiezetapparaat, combi-oven, koelkast en vriezer van Siemens en zelfs een Quooker voor direct heet water maken dit de ideale plek voor culinaire avonturen. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor er een ruime, open en lichtdoorstroomde leefruimte ontstaat.

Ruime slaapkamers en een badkamer met luxe details

Op de eerste verdieping vind je een grote overloop met bergruimte, waar de toegang ligt tot twee slaapkamers van respectievelijk circa 9,5 m² en 14,1 m². De grootste slaapkamer is voorzien van een inbouwkast, perfect voor wie van een georganiseerde slaapomgeving houdt. Daarnaast is er een separate toiletruimte met hangcloset en een eigentijdse badkamer met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel. De vloeren zijn afgewerkt met houten parket, wat de ruimtes een warme uitstraling geeft.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar twee extra slaapkamers van circa 10,8 m² en 12,4 m² liggen. Beide zijn voorzien van een dakkapel, waardoor ze overdag vol licht staan. Daarnaast is er een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, ideaal voor wie graag alles op orde houdt. Ook deze verdieping heeft houten parketvloeren, wat de woning een harmonieuze uitstraling geeft.

Een van de hoogtepunten van deze woning is het royale dakterras van circa 56 m², dat volledig op het zonnige zuiden is georiënteerd. Perfect voor zomeravonden met vrienden, ontbijten in de ochtendzon of gewoon genieten van het uitzicht. De balustrade is in september 2026 vernieuwd, zodat je veilig kunt genieten van dit unieke buitenruimte.

Praktische ruimtes en een tuin vol mogelijkheden

Aan de voorzijde vind je een gezellige en praktische voortuin met toegang tot de aangebouwde stenen berging van circa 13 m². Deze multifunctionele en geïsoleerde ruimte kan dienen als berging, kantoor of zelfs praktijkruimte – afhankelijk van je wensen en de bouwkundige mogelijkheden. De ruimte is ook vanuit buiten bereikbaar en heeft een aansluiting voor wasapparatuur, wat het extra handig maakt. Wie weet kun je deze ruimte later weer inrichten als garage, als dat beter past bij je levensstijl.

Een locatie waar je graag woont

Deze woning ligt in een rustige straat in de populaire wijk Armhoefse Akkers, waar je alle voorzieningen dichtbij hebt. Op loop- en fietsafstand vind je natuurgebied Moerenburg, het centrum en de Piushaven, terwijl scholen en uitvalswegen ook binnen handbereik liggen. Het is een ideale locatie voor wie waarde hecht aan rust, privacy en gemak, zonder dat je in de verte woont.

Deze woning is te bezichtigen op de Open Huis Dag van de NVM op zaterdag 3 oktober a.s. van 11.00 tot 15.00 uur. Je kunt deze woning op deze dag zonder voorafgaande afspraak bezoeken! Natuurlijk kun je ook een afspraak maken voor een persoonlijk bezoek – neem hiervoor contact op met ons kantoor op 013-5 339 339.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1931
• Perceeloppervlakte: 114 m²
• Woonoppervlakte: 157 m²
• Inhoud: 571 m³
• Verkoop met bouwkundige keuring