Leenherenstraat 74

Een sfeervolle, instapklare woning in het geliefde Piushavengebied van Tilburg

Op een rustige straat in het populaire Piushavengebied staat deze karakteristieke woning met een sfeervolle uitstraling en toplocatie. Hier woon je op loopafstand van de levendige haven met gezellige horecagelegenheden, terwijl je ook snel de rust van natuurgebied Moerenburg kunt opzoeken. De woning biedt 133 m² woonruimte verdeeld over drie verdiepingen, met een vernieuwde badkamer (2023), een ruim dakterras en een onderhoudsvriendelijke tuin (2025).

Een warm welkom op de begane grond Via de entree met trapopgang stap je binnen in de lichte woonkamer, waar de doorlopende houtlook laminaatvloer een warme uitstraling geeft. Aan de voorzijde maakt een karakteristieke erker het verblijf extra ruim en licht, terwijl de haard het perfecte accent vormt voor gezellige avonden. De uitgebouwde keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser.

Het keukeneiland met spoelbak en de lichtkoepel zorgen voor een ruimtelijk en licht geheel. Aansluitend vind je de bijkeuken met toilet en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en het ruime dakterras. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een erker met uitzicht op de straat en een inbouwkast, terwijl de modern vernieuwde badkamer (2023) met inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel een luxe uitstraling heeft. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer.

Extra ruimte en licht op de tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime derde slaapkamer met twee dakkapellen veel licht en ruimte biedt. Daarnaast is er een overloop met extra bergruimte.

Een verzorgde tuin met zon en privacy De onderhoudsvriendelijke achtertuin (2025) is strak aangelegd met bestrating en een ruim terras, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon en middagzon. Achterin staat een ruime berging, en via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar met de fiets.

Een ideale locatie met alles op loopafstand De woning ligt in een rustige woonstraat in het populaire Piushavengebied, waar je op loopafstand bent van de levendige haven met horecagelegenheden, het vernieuwde AaBe Fabriek voor dagelijkse voorzieningen en het prachtige natuurgebied Moerenburg. Ook scholen en uitvalswegen naar Breda, Eindhoven en Waalwijk zijn uitstekend bereikbaar.

Geïnteresseerd? Ben je op zoek naar een sfeervolle woning op een toplocatie met volop mogelijkheden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! De aanvaarding is in overleg, met voorkeur rond 27 juli.