Vazalstraat 15

Wonen op een steenworp afstand van de levendige Piushaven

In deze karakteristieke tussenwoning uit 1941 combineert sfeer zich perfect met hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van 101 m² en een onderhoudsvriendelijke achtertuin, biedt deze woning ruimte voor een comfortabel leven in een levendige buurt. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne keuken en een lichtrijke woonkamer, terwijl het vernieuwde pannendak (2022) en het energielabel D zorgen voor een goed onderhoudsbeleid.

Beganeground: hart van de woning

De begane grond vormt het levendige centrum van deze woning, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten. De woonkamer (circa 24 m²) straalt moderniteit uit, met een onderhoudsvriendelijke houten laminaatvloer die de karakteristieke sfeer behoudt. De open keuken is licht en praktisch, voorzien van bovenkasten voor extra opslag en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Achter de keuken bevinden zich de bijkeuken en het toilet, ideaal voor dagelijkse functionaliteit. Via de openslaande tuindeuren stap u direct naar de achtertuin, waar een verzorgd straatwerk, een buitenkraan en een lange plantbak een uitnodiging vormen tot ontspanning. De praktische schuur biedt extra opslagruimte en is voorzien van stroomvoorziening.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer

Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping, waar twee slaapkamers en een moderne badkamer u verwelkomen. De slaapkamer aan de achterzijde (circa 9 m²) en de slaapkamer aan de voorzijde (circa 10 m²) zijn beide voorzien van laminaatvloer, glad gestucte wanden en kunststof kozijnen. De badkamer straalt frisheid uit dankzij de lichte wandtegels en houtlook vloertegels, en is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, spiegel en designradiator. Natuurlijke en mechanische ventilatie zorgen voor een prettig binnenklimaat.

Zolder: extra ruimte en opslag

De zolder is netjes afgewerkt met laminaat en gladde wanden, en biedt extra ruimte voor diverse doeleinden. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar de cv-installatie (2013) zich bevindt. Op de voorzolder ligt de derde slaapkamer (circa 11 m²), een fijne ruimte voor slapen, werken of hobby’s.

Piushaven en omgeving: levendig en centraal

De Piushaven, het bruisende hart van Tilburg, ligt op loopafstand en biedt een mix van water, horeca en cultuur. Hier kunt u genieten van gezellige terrassen en het levendige karakter van de stad. Ook de historische Aabe Fabriek en het Elisabeth-TweeSteden Ziekenhuis bevinden zich in de directe nabijheid, wat zorgt voor extra gemak. Dankzij de goede aansluiting op uitvalswegen bent u snel onderweg richting het centrum of omliggende steden.

Kom deze woning zelf ervaren! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe u hier kunt wonen in een levendige buurt met alle comfort van de moderne tijd.