Hellebaardstraat 12

Hellebaardstraat 12 – Tilburg: Ruimte, speelsheid en een zonnige tuin

Welkom in deze verrassend ingedeelde woning aan de Hellebaardstraat in Tilburg, waar ruimte, licht en een zonnige achtertuin op het zuiden samenkomen. Met een aparte woon- en eetkamer, drie ruime slaapkamers, een royale bergzolder en een volledig afgewerkte badkamer biedt deze woning een perfecte mix van comfort en functionaliteit. De centrale ligging, vlakbij het stadscentrum, de Piushaven en het groene Leypark, maakt het leven hier nog aantrekkelijker.

Beganeground: Ruimte en sfeer

Via de entree kom je in de centrale hal, waar je direct de sfeer van deze woning voelt. Van hieruit loop je naar de speelse indeling met een aparte woonkamer en eetkamer, die elk hun eigen karakter hebben. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren die de achtertuin binnenhalen, terwijl de gehele begane grond is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. De ruime hoekkeuken aan de achterzijde is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser (2024), combi-oven en koelkast. Ook vanuit de keuken loop je direct naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Eerste verdieping: Slaapkamers en luxe badkamer

Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één voorzien is van een vaste kast. De voormalige badkamer is omgebouwd tot een praktische wasruimte, terwijl de royale badkamer een echte luxe is met een ligbad met jetstreams, een aparte douche, een tweede toilet en een stijlvol badkamermeubel met dubbele wastafel. Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping.

Tweede verdieping: Bergzolder met ruimte

De verrassend ruime bergzolder biedt volop opslagmogelijkheden en huisvest ook de Intergas cv-ketel uit 2019. Hier vind je extra ruimte voor al je spullen, waardoor de woning nog functioneler wordt.

Buiten: Zonnige tuin en speelplek voor kinderen

De diepe achtertuin op het zuiden is een echte aanwinst, met een combinatie van bestrating en gazon waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin vind je een stenen berging en een praktische achterom. Voor kinderen ligt er bovendien een groot speelplantsoen op steenworp afstand, perfect voor speelse uren buiten.

Deze woning staat op een centrale locatie nabij het bruisende stadscentrum, de gezellige Piushaven, winkels, scholen en het groene Leypark. Via de Ringbaan Zuid zijn ook de uitvalswegen snel bereikbaar. Nieuwe kunststof kozijnen op de slaapkamers (2025) en een energielabel C maken het wonen hier nog aantrekkelijker.

Ben je geïnteresseerd? Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke woning!