Broekhovenseweg 75

Wonen en werken in één praktische locatie: een unieke combinatie aan de Broekhovenseweg 75 in Tilburg

Stel je voor: een pand waar je zowel kunt wonen als ondernemen, op een centrale locatie in Tilburg-Zuid met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. Aan de Broekhovenseweg 75 staat een praktisch en veelzijdig object uit 1918, waar de begane grond dienstdoet als winkel-, kantoor- of bedrijfsruimte met eigen entree, keuken en toilet – en bovenop een ruime woning met woonkamer, slaapkamer, badkamer en bergzolder. Dit is een kans voor iedereen die ruimte zoekt voor een eigen visie, of het nu gaat om een ondernemer, starter of investeerder die waarde hecht aan flexibiliteit en een gunstige ligging.

De begane grond is een lichtdoorstroomde bedrijfsruimte met grote raampartijen aan de straatzijde, waardoor de ruimte vanaf de Broekhovenseweg goed zichtbaar is. De huidige inrichting kan volledig worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar, waardoor het pand geschikt is voor een winkel, kantoor, praktijk, salon, atelier of zelfs een studio. Wonen op de begane grond is eveneens mogelijk, mits voorafgaande toestemming van de gemeente Tilburg. De combinatie met de woning op de eerste verdieping maakt dit object extra aantrekkelijk: je kunt wonen en werken onder één dak, terwijl werk en privé duidelijk gescheiden blijven over de verschillende verdiepingen.

Voor ondernemers die op zoek zijn naar een eigen locatie met woonruimte is dit een ideale oplossing.

De woning op de eerste verdieping is praktisch en functioneel ingericht met een woonkamer, badkamer, een slaapkamer en een bergzolder. De ruimte biedt een goede basis om naar eigen smaak verder in te richten, zodat je het pand echt naar jouw wensen kunt vormgeven. Voor iemand die niet alleen een woning zoekt, maar ook waarde hecht aan een bedrijfsruimte op een centrale plek, is dit een unieke combinatie.

De locatie spreekt voor zich: de Broekhovenseweg ligt in Tilburg-Zuid, waar je in de directe omgeving winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen vindt. Het centrum van Tilburg is goed bereikbaar, net als de uitvalswegen. De A58 ligt op slechts 1,4 kilometer afstand, waardoor Breda en Eindhoven snel bereikbaar zijn. In de directe omgeving kan worden geparkeerd met een parkeervergunning, die jaarlijks circa € 48,- kost.

Dit pand uit 1918 heeft een lange historie en biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om met een eigen visie aan de slag te gaan. De interessante ligging, de combinatie van bedrijfsruimte en wonen, en de verschillende gebruiksmogelijkheden maken dit object zeker het bekijken waard.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet vermeld
• Canon: Niet vermeld
• VvE, servicekosten of eigen grond: Niet van toepassing
• Appartementsrecht: Niet van toepassing
• Bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s: Niet vermeld
• Achterstallig onderhoud, sanering of renovatieverplichtingen: Niet vermeld
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet vermeld
• Bestemmingswijziging: Mogelijkheid om enkel te wonen op de begane grond, mits toestemming van de gemeente Tilburg

Benieuwd wat je van deze plek kunt maken? Kom dan langs tijdens de Open Huizen Route op zaterdag 3 oktober 2026 tussen 11.00 en 15.00 uur – zonder afspraak welkom! Ontdek zelf de mogelijkheden van dit unieke pand aan de Broekhovenseweg 75.