Groenstraat 168

Wonen waar karakter, comfort en modern woonplezier samenkomen

Op de geliefde Groenstraat in Tilburg staat deze verrassend ruime tussenwoning, waar sfeer en moderniteit perfect samenkomen. Met vijf slaapkamers, een stijlvolle woonkeuken, een zonnige zuidelijke tuin en een recent gemoderniseerde indeling biedt deze woning alles voor een comfortabel gezinssamenleven. De centrale ligging zorgt voor een levendige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl het bruisende stadscentrum en uitvalswegen makkelijk bereikbaar zijn.

Een warm welkom Bij binnenkomst wordt je verwelkomd door een verzorgde hal met modern toilet, praktische trapkast en een trapopgang. De open indeling zorgt voor een vloeiende overgang naar de woonkamer en de royaal uitgevoerde woonkeuken, het absolute hart van de woning. Hier is volop ruimte voor gezelligheid, met een stijlvol kook- en spoeleiland als centrale aanwinst. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en ingebouwd koffiezetapparaat, terwijl de wasmachine netjes is geïntegreerd. De uitbouw zorgt voor een lichtrijke leefruimte, waar de schuifpui en loopdeur een naadloze verbinding creëren met de zonnige achtertuin.

Strak afgewerkt met oog voor comfort De woonkamer straalt rust en luxe uit, dankzij de moderne afwerking, fraaie inbouwspots en het overvloedige daglicht. Op de gehele begane grond zorgt comfortabele vloerverwarming voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl kunststof kozijnen, deels rolluiken en drie airconditionings (waarvan een nieuw in 2025) zorgen voor een prettige temperatuur het hele jaar door.

Een verdieping vol rust en privacy De eerste verdieping huisvest drie slaapkamers, waaronder een royaal uitgeruste hoofdslaapkamer met eigen airconditioning. Twee kamers beschikken over praktische inbouwkasten, waardoor ruimte en stijl hand in hand gaan. De modern gerenoveerde badkamer (slechts twee jaar geleden) biedt een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming voor extra comfort.

Verrassend veel ruimte op de tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden, dankzij een brede dakkapel. Hier bevinden zich nog twee (slaap)kamers, waaronder een grootse kamer met airconditioning, geschikt als master bedroom, thuiswerkplek of logeerkamer. De overloop biedt aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte.

Genieten van de zon De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontbijten, te barbecueën of te ontspannen. Achterin staat een vrijstaande stenen berging (3,48 x 2,61 m) voor fietsen, tuinmateriaal of als hobbyruimte.

Duurzaam wonen met oog op de toekomst Naast sfeer en comfort is ook gedacht aan duurzaamheid, met drie zonnepanelen en diverse energiebesparende voorzieningen. De woning heeft een energielabel C (geldig tot 2036) en een woonoppervlak van 118 m².

Wil je deze bijzondere woning bezichtigen? Bel of mail ons voor een afspraak en ontdek zelf het gevoel van thuiskomen op deze unieke locatie.

Tel: 013 - 30 33 195 | Mail: Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders?