Veestraat 133-04

Dit instapklare 3-kamerappartement op de bovenste verdieping van een goed onderhouden complex combineert moderne gemakken met een gunstige ligging in Tilburg. Met een Energielabel A, een fris gerenoveerde keuken en badkamer uit 2022, een ruime woonkamer met schuifpui naar het balkon en twee slaapkamers biedt het alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Het appartement is voorzien van een eigen parkeerplaats en berging, terwijl de centrale entree met lift en afgesloten binnenterrein met elektrische poort extra gemak en veiligheid bieden.

De centrale entree op de begane grond geeft toegang tot een brievenbusruimte, privé-bergingen en een trapopgang die via een lift verbonden is met de bovenverdiepingen. Vanaf hier loop je direct het binnenterrein op, dat vanuit de Reinier Claeszenstraat bereikbaar is via een elektrisch bedienbare toegangspoort. Dit afgesloten terrein zorgt voor rust en privacy, terwijl de lift het dagelijks leven aanzienlijk veraagt.

Boven aangekomen op de tweede verdieping kom je binnen in een lichte en ruime entreehal die direct toegang biedt tot de slaapkamer, keuken, woonkamer, toiletruimte en de ensuite badkamer. De woonkamer, met veel lichtinval dankzij grote ramen, is de hart van het huis en beschikt over een schuifpui die uitkomt op het balkon aan de noord- en oostzijde. Hier kun je heerlijk genieten van de rust of juist de drukte van de stad op de kortere afstand opvangen.

De moderne keuken, in rechte wandopstelling, is volledig uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap – allemaal van 2022 en klaar voor gebruik.

De slaapkamer is royaal van formaat en voorzien van een nette parketvloer, vaste schuifdeurkast, rolluiken en directe toegang tot het balkon. Vanuit deze kamer loop je ook direct de ensuite badkamer binnen, die eveneens in 2022 is gerenoveerd. Hier vind je een grote inloopdouche, een wastafelmeubel, een designradiator en mechanische ventilatie voor een frisse sfeer.

Daarnaast is er een separate toiletruimte met hangcloset en fonteintje, zodat je gasten zich niet hoeven te vervelen in de badkamer. De praktische bergruimte biedt ruimte voor de wasapparatuur, de CV-ketel (Nefit, 2021) en de unit van de mechanische ventilatie, die in 2024 is vernieuwd.

Aan de voorzijde van het appartement vind je een galerijbalkon op het zuidwesten, bereikbaar via de meterkast. Dit balkon biedt extra buitenruimte en is ideaal voor een ochtendkoffie of een avondzonnetje. Het appartement is volledig instapklaar en beschikt over alle moderne voorzieningen die je je kunt wensen, van de nieuwe intercominstallatie die vanaf juni 2026 operationeel zal zijn tot het Energielabel A dat garant staat voor lage energiekosten.

De locatie is een van de grootste pluspunten van dit appartement. Gelegen in een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen, scholen en winkels op loopafstand, ben je snel in het bruisende centrum van Tilburg. Of je nu op zoek bent naar rust of gemak, hier vind je de perfecte balans.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2009
• Woonoppervlakte: 82 m²
• Inhoud: 297 m³
• VvE-bijdrage: €174,45 per maand
• Open Huizen Dag: zaterdag 28 maart, van 11.00 tot 15.00 uur (zonder afspraak mogelijk)
• Contact: 013-5 339 339