Abel Tasmanstraat 29

Abel Tasmanstraat 29, Tilburg: karaktervol wonen met ruimte voor het hele gezin

Stel je voor: een hoekwoning uit 1931 die de sfeer van de jaren dertig perfect combineert met alle ruimte die een modern gezin nodig heeft. Deze woning in hartje Tilburg biedt vijf slaapkamers, een zonnige patio en een royaal dakterras, allemaal op een rustige locatie waar je in enkele minuten midden in het bruisende stadsleven staat. Dankzij de hoekligging en extra zijramen wordt elke ruimte overspoeld door daglicht, waardoor deze woning licht, luchtig en onwijs uitnodigend aanvoelt.

De karakteristieke entree met nette tegelvloer leidt je direct naar de hart van deze woning. De authentieke verhoudingen en verzorgde afwerking herinneren aan de bouwperiode, terwijl de moderne inrichting ervoor zorgt dat deze woning zich perfect aanpast aan jouw levensstijl. De fraaie trapopgang en de doorgedreven tegelvloer creëren een harmonieuze verbinding tussen de verschillende ruimtes, waardoor de woning zich open en ruim voelt.

De woonkamer is zonder twijfel één van de grootste troeven van deze woning. Dankzij de hoekligging en de extra zijramen wordt deze ruimte het hele jaar door verlicht door natuurlijk daglicht. De warme houten vloer, de gestucte plafonds en de openslaande tuindeuren maken van deze woonkamer een sfeervolle leefruimte, of je nu een rustige avond doorbrengt of uitgebreid gasten ontvangt. Hier voel je je direct thuis, in een ruimte die zowel gezellig als comfortabel is.

Aan de achterzijde van de woning vind je de ruime keuken, waar koken en samenkomen vanzelf gaan. Deze praktische ruimte is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en een combi-oven op comfortabele ooghoogte. Vanuit de keuken loop je direct naar de bijkeuken, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn en waar je ook toegang hebt tot het toilet. Daarnaast is hier de ingang naar de kelder, ideaal voor extra opslagruimte.

Direct achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, die niet alleen functioneel is maar ook de toegang biedt naar de aangebouwde garage. Deze garage is een bijzonder waardevolle toevoeging en is via de Jan de Rijpstraat eenvoudig met de auto bereikbaar. Hier beschik je over een veilige parkeerplaats of extra bergruimte voor fietsen, hobby’s en andere benodigdheden.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan de achterste multifunctionele kamer momenteel is ingericht als kantoor. Deze kamer geeft toegang tot de royaal uitgeruste badkamer, waar je met twee separate wastafels, een tweede toilet, een hoekbad en een ruime douche heerlijk kunt ontspannen. De badkamer voelt door haar royale afmetingen niet alleen luxe, maar ook compleet aan.

De tweede verdieping is eveneens zeer ruim en biedt nog eens twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal vijf volwaardige slaapkamers telt. Daarnaast is er een separate berging aanwezig voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. Deze verdieping leent zich uitstekend als slaapverdieping, thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer.

Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke patio op het zonnige zuidwesten, waar je vrijwel de gehele dag zon kunt genieten. Deze buitenruimte is volledig bestraat en vormt een heerlijke plek om buiten te eten, te ontspannen of gezellig samen te komen. Via een stalen trap bereik je vervolgens het royaal dakterras boven de garage en berging. Hier kun je in alle rust genieten van de zon en het vrije gevoel dat deze woning zo bijzonder maakt.

De Abel Tasmanstraat ligt op een uitstekende locatie waar rust en levendigheid elkaar perfect ontmoeten. Binnen enkele minuten loop je naar het centrum van Tilburg met zijn gezellige terrassen, restaurants, winkels en culturele voorzieningen. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: zowel de AaBe Fabriek als het Stappegoor-gebied met onder andere de Jumbo Foodmarkt liggen binnen handbereik.

Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Hier woon je op een plek waar werkelijk alles dichtbij is, terwijl je thuis geniet van de rust van een fijne woonstraat.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195 Mail:

Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders?

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1931
• Woonoppervlak: 171 m²
• Perceeloppervlak: 136 m²
• Inhoud: 752 m³
• Energielabel: D (geldig tot en met 26-06-2036)
• Meetnorm: NEN 2580 meetrapport*

*De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening wordt gehouden. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm.

Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf.

Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Via Paul Makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.