President Steijnstraat 21

President Steijnstraat 21 – Oerle, Tilburg: een sfeervolle tussenwoning met karakter en ruimte

Stap binnen in deze verzorgde en lichte tussenwoning aan de President Steijnstraat in het geliefde Oerle, waar traditioneel wonen samenvalt met moderne comfort. Met drie slaapkamers, een royale zolder met dakkapel, een vernieuwde badkamer (2018) en een eigen vrijstaande stenen garage biedt deze woning alle ruimte voor een gezin of een stijlvol woon-werkverhaal. Buiten wacht een ruime tuin (42 m²) met privacy en een charmante erfafscheiding, terwijl de elektrische garagedeur een praktische extra is in deze wijk.

Met een woonoppervlakte van 91 m² (bruto 123 m²) en een inhoud van 322 m³ is dit een woning die zowel ruimtelijk als sfeervol overtuigt – en dat weet u al bij het eerste bezoek.

De lichte entree met gestucte wanden en een nette laminaatvloer vormt de uitnodigende start van deze woning. Via deze ruimte bereikt u direct de garderobe, de trapopgang en de deur naar de hart van het huis: de woonkamer (ca. 23 m²). Deze ruimte straalt met zijn grote raampartij aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterkant, waardoor daglicht en tuinzicht elkaar perfect aanvullen.

Een charmante schouw voegt karakter toe, terwijl de strakke wanden en doorlopende laminaatvloer een moderne, rustige basis vormen – ideaal voor gezellige avonden of ontspannen momenten met vrienden.

Achter de woonkamer ligt de praktische keuken, uitgevoerd met licht houten fronten en zwarte grepen voor een tijdloze uitstraling. Het grote raam boven het werkblad biedt niet alleen een mooi uitzicht op de tuin, maar zorgt ook voor optimale lichtinval. De keuken is volledig ingericht met een gaspitkookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een combi-oven/magnetron – alles wat u nodig heeft voor een efficiënt en plezierig koken.

Direct achter de keuken bevindt zich de badkamer, vernieuwd in 2018, waar u geniet van stijlvolle afwerking met witte en antracietkleurige wandtegels en donkergrijze vloertegels. Hier vindt u een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en een designradiator – een badkamer die zowel functioneel als esthetisch overtuigt.

Op de eerste verdieping opent de overloop de deur naar twee slaapkamers. De slaapkamer voorzijde (ca. 14 m²) is voorzien van vloerbedekking en een praktische inbouwkast, terwijl de slaapkamer achterzijde (ca. 8 m²) een laminaatvloer heeft voor een luchtige uitstraling. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een goede nachtrust.

De tweede verdieping verrast met een ruime zolder met dakkapel, waar de voorzolder en extra slaapkamer (ca. 11 m²) beide zijn voorzien van laminaat en knieschotten voor extra bergruimte. Deze verdieping is perfect voor een kinderkamer, gastenverblijf of als extra opslagruimte.

Buiten wacht een verzorgde tuin (ca. 42 m²) op het noordoosten, bereikbaar via de openslaande tuindeuren of de bijkeuken. De tuin is aangelegd met houten erfafscheidingen en verlichting, wat privacy en een gezellige buitenruimte garandeert. Achter de tuin staat de vrijstaande stenen garage (ca. 16 m²), voorzien van elektra en een elektrische garagedeur – ideaal voor opslag, hobby’s of het veilig stallen van fietsen.

Wonen aan de President Steijnstraat 21 betekent genieten van het beste van twee werelden: een rustige, sfeervolle wijk in Oerle, waar u zich thuis voelt, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, kinderopvang en een supermarkt liggen zo om de hoek, en met een fietstocht via de Voltstraat bent u binnen no-time in het bruisende centrum van Tilburg. Ook de Ringbaan-Zuid is snel bereikt, zodat u gemakkelijk naar Breda, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch kunt reizen.

Zelfs het centraal station is op de fiets goed bereikbaar – een echte toplocatie voor wie van een levendige omgeving houdt, maar ook waarde hecht aan rust en gemak.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en kan direct in eigendom worden overgedragen. De servicekosten bedragen € 125,- per maand en de VvE-bijdrage is € 100,- per maand. Er is geen appartementsrecht van toepassing. Het NEN2580 meetrapport en de bouwtechnische keuring zijn aanwezig, en de aanvaarding vindt plaats in overleg. Asbest is niet aanwezig in de woning. De garage is niet onder VvE-beheer.