Wolmaransstraat 36

Een compacte, instapklaar juweeltje in het hart van Tilburg – perfect voor starters, studenten of als flexibele woonplek

Stel je voor: een lichte, ruimtelijk slimme studio van circa 22 m² in een van de aantrekkelijkste wijken van Tilburg, waar je met een fiets in acht minuten bij het station en het bruisende centrum bent. Deze instapklaar appartement aan de Wolmaranstraat 36 is niet alleen een praktische basis voor wie centraal wil wonen, maar ook een slimme investering voor wie waarde hecht aan locatie en onderhoudsvrijheid. Dankzij de open indeling en de slimme inrichtingsmogelijkheden voelt de ruimte groter dan hij is – en met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand ben je meteen thuis in de stad.

De woon-/slaapkamer vormt het hart van deze studio, waar dagelijks leven en nachtrust naadloos in elkaar overvloeien. De ruimte is overdekt met lichte materialen, wat ervoor zorgt dat het appartement altijd fris en ruim aanvoelt, zelfs op drukke dagen. De open keuken is functioneel ingericht met een gaskookplaat, een koelkast en een warmwaterboiler – alles wat je nodig hebt voor eenvoudige maaltijden of een kopje koffie tussen studie- of werkuren.

De keuken sluit naadloos aan op de woonruimte, zodat je gemakkelijk kunt genieten van een avondje binnen zonder dat de ruimte benauwd aanvoelt. Wie meer privacy wenst, kan de indeling met een scheidingswand of meubels als een kledingkast of een plankensysteem verder optimaliseren.

De doucheruimte is compact maar netjes en functioneel, met een ingebouwd toilet dat de ruimte efficiënt benut. Voor extra opslag zorgt een externe bergruimte van circa 2,7 m², ideaal om seizoensspullen, sportbenodigdheden of andere zaken op een droge plek onder te brengen. De studio is bovendien voorbereid op gasloos, wat hem toekomstbestendig maakt – een slimme keuze voor wie langdurig wil investeren.

Deze studio is niet alleen een praktische woonplek, maar ook een strategische locatie in Tilburg. Met het centrum en station op slechts acht minuten fietsen ben je in een handomdraai bij winkels, horeca, culturele voorzieningen en openbaar vervoer. Of je nu studeert, begint met werken of gewoon graag centraal woont – deze woning biedt alles wat je nodig hebt, zonder onnodige rompslomp. De VvE-bijdrage bedraagt € 123,- per maand, inclusief de stookkosten van de centrale verwarming, zodat je geen verrassingen hoeft te vrezen.

Belangrijke details

• Energielabel: D
• Oppervlakte: circa 22 m² (woonruimte) + circa 2,7 m² externe bergruimte
• Open huis: zaterdag 19 september van 10.00 tot 12.00 uur

Klaar om deze compacte, maar volop levensruimte te ontdekken? Kom langs op het open huis en ervaar zelf hoe deze studio perfect aansluit bij jouw levensstijl – centraal, handzaam en met alle voorzieningen binnen handbereik.