Trouwlaan 13-A

Een moderne stadsvilla in Tilburg waar licht, ruimte en comfort samenkomen

Stap binnen in deze half vrijstaande stadsvilla uit 2020 aan de Trouwlaan in de Uitvindersbuurt – een woning die met zijn instapklaar karakter, ruime indeling en verzorgde afwerking direct een thuisgevoel oproept. Met drie woonlagen, drie slaapkamers en een energielabel A dankzij zes zonnepanelen, combineert deze woning praktische functionaliteit met een lichtdoorvlochten, moderne woonervaring. Van de luxe open keuken met kookeiland tot het zonnige dakterras: hier vind je alles wat je zoekt in een woning die zowel rustig gelegen als centraal in Tilburg is.

Een woning die licht en ruimte omarmt

Op de beganegroond treft u een luxe open keuken met kookeiland, eetbar en hoogwaardige inbouwapparatuur – een ideale plek voor gezellige avonden of efficiënt koken. Aansluitend ligt een inpandige berging/bijkeuken, die niet alleen praktische opslag biedt, maar ook toegang geeft tot de eigen overdekte parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Hier hoeft u zich geen zorgen te maken over inbreuk op uw privacy of weersinvloeden.

De eerste verdieping vormt het hart van de woning: een ruime, lichte living met separate werkkamer, waar daglicht door grote raampartijen en schuifdeuren stroomt. De pvc-visgraatvloer zorgt voor een warme, stijlvolle uitstraling, terwijl het zonnige dakterras met van binnen bedienbare sfeerverlichting uitnodigt tot ontspannen in de buitenlucht. Of u nu hier uw koffie drinkt of een avondje geniet met vrienden, deze ruimte is een echte pluspunt.

Op de tweede verdieping wacht een moderne badkamer met inloopdouche, hangend toilet en dubbele wastafel, naast een praktische wasruimte. De drie slaapkamers bieden elk hun eigen karakter: de ruime slaapkamer aan de voorzijde met een raampartij over vrijwel de volledige breedte, de hoofdslaapkamer met eveneens veel daglicht dankzij een brede raampartij, en de derde slaapkamer – ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Hier vindt iedereen zijn eigen oase van rust.

Centraal gelegen, maar toch rustig

Deze stadsvilla ligt op korte afstand van het bruisende centrum van Tilburg, waar u gemakkelijk theater, winkels, scholen, sportvoorzieningen en het recent vernieuwde stadspark de Oude Dijk kunt bereiken. Ook de Spoorzone, Piushaven en uitvalswegen zijn snel bereikbaar, zonder dat u inruilt voor de rust van een woonomgeving die nog steeds volop groen en stilte biedt. Een perfecte combinatie voor wie het beste van beide werelden wil: centrale ligging zonder stadslawaai.

Belangrijke details

Deze woning is geen appartementsrecht en kent geen VvE, servicekosten of erfpacht. Wel is er sprake van een eigen grond onder de woning, waardoor u volledig eigenaar bent van uw onderliggende ruimte. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest, vochtproblemen, houtrot, verzakkingen of achterstallig onderhoud bekend. Ook is er geen sanering, sloop of renovatieverplichting verbonden aan deze woning.

Laat u overtuigen door deze moderne stadsvilla – een woning die niet alleen functioneel en licht is, maar ook een ideale locatie biedt in Tilburg. Neem gerust contact op voor een bezichtiging!