Trouwlaan 197-A

Een unieke woning in het hart van Oud-Zuid Tilburg – waar luxe en gemak samenkomen

Stap binnen in dit instapklaar appartement aan de Trouwlaan 197-A, een pareltje in het groene en levendige Oud-Zuid van Tilburg. Met zijn moderne afwerking, ruime indeling en eigen tuin biedt deze woning alles wat je zoekt: een thuis dat zowel praktisch als stijlvol is, gelegen op een toplocatie waar je zowel van de rust als de nabijheid van het centrum kunt genieten. Of je nu een starter bent, een single of een koppel – hier vind je je ideale plek om te wonen, werken en ontspannen.

Een thuis vol comfort en stijl Het appartement is vanbinnen een echte verrassing. De ruimtelijke woonkamer vormt het hart van de woning, met voldoende ruimte voor gezelligheid en ontspanning. Hier sluit de complete keuken met kookeiland naadloos op een aan, perfect voor wie van koken houdt of graag gasten verwelkomt. De luxe badkamer met inloopdouche zorgt voor dat extra moment van ontspanning, terwijl het aparte toilet voor dagelijks comfort zorgt. En dan is er nog die ruime slaapkamer, waar je na een lange dag heerlijk tot rust kunt komen.

Buiten vind je een eigen tuin met tuinhuis, een echte groene oase waar je kunt genieten van de zon, een boek kunt lezen of gezellig kunt barbecüen. Het appartement ligt op de beganegroond, dus geen last van trappen – puur gemak! Daarnaast is het gebouw toegankelijk voor mindervalide personen, wat deze woning nog toegankelijker maakt voor iedereen.

Praktisch wonen met een perfecte locatie De ligging van dit appartement is onverslaanbaar. Omringd door groen en toch op 15 minuten lopen van het centrum, ben je hier snel in het hart van Tilburg. Ook de nabijheid van Stappengoor en de uitvalswegen maakt deze woning ideaal voor wie gemakkelijk overal heen wil. Daarnaast is het appartement op korte afstand van station Tilburg, zodat reizen naar andere steden een fluitje van een cent is.

Belangrijke details

• Appartementsrecht: Het appartement is onderworpen aan appartementsrecht.
• Eigen grond: Het appartement heeft eigen grond met een eigen tuin.
• Gemeenschappelijke voorzieningen: Er is een gemeenschappelijke afvalcontainerberging aanwezig.
• Servicekosten: De servicekosten bedragen € 0,25 per m² per maand.
• Geen erfpacht of canon: Er is geen erfpacht of canon van toepassing.
• VvE-bijdrage: De VvE-bijdrage bedraagt € 12,50 per maand.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Het gebouw bevat asbest in de constructie.
• Achterstallig onderhoud: Er is geen achterstallig onderhoud vastgesteld.
• Sanering: Er is geen sanering vereist.
• Vocht, houtrot of verzakking: Er zijn geen problemen met vocht, houtrot of verzakking vastgesteld.
• Monumentstatus: Het appartement is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen bestemmingswijziging vereist.
• Aanvaarding: De aanvaarding van de koopovereenkomst vindt plaats in overleg.

Dit appartement is een echte vondst – een plek waar je direct in kunt trekken en waar je jarenlang van kunt genieten. Neem snel contact op met Toon Coppens van RE/MAX Toonaangevend Makelaardij om een bezichtiging te plannen en deze unieke woning in Tilburg te claimen!