Trouwlaan 297

Een licht en groen hoekappartement met karakter – ideaal voor wie van rust en gemak houdt

Dit pakkende hoekappartement op de derde etage biedt een unieke combinatie van licht, groen uitzicht en een centrale ligging in een rustig complex. Met een woonoppervlakte van circa 40 m² en een buitenruimte van circa 6 m² aan de galerij, is dit appartement perfect voor wie een compact, maar functioneel thuis zoekt. Bouwjaar 1960, maar met een frisse uitstraling dankzij de grote raampartijen die het interieur overdag in een warm, natuurlijk licht baden.

Het appartement ligt aan een parkje met bomen, terwijl de centrale entree met lift en trappenhuis gemakkelijk bereikbaar is via de Trouwlaan en Wolmaranstraat – een ideale locatie voor wie dicht bij het centrum, sportvoorzieningen en uitvalswegen wil wonen.

Een open en functionele indeling met veel licht

Bij binnenkomst wordt je onmiddellijk verwelkomd door de ruime entree, waar de meterkast direct zichtbaar is. Vanaf hier loop je meteen door naar de badkamer en de lichtdoorstroomde woonkamer, die dankzij de grote kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en dubbele beglazing aan de straatzijde een frisse, moderne uitstraling heeft. De laminaatvloer in entree en woonkamer zorgt voor een prettige loopervaring, terwijl de gespoten en gesausde wanden en het gestucte plafond (nagenoeg overal) het appartement een tijdloos karakter geven.

Het uitzicht op de bomen aan de voorzijde van het complex maakt elke dag weer een beetje mooier – of je nu ontbijt, leest of ontspant op de bank.

Achterin het appartement vind je de praktische keuken, waar diverse inbouwapparatuur al aanwezig is. Wel is er geen gaskookplaat, maar wel een los elektrisch kookstel – ideaal voor wie graag zelf kookt zonder de rompslomp van een gasleiding. De vernieuwde warmwaterboiler zorgt voor direct warm water, terwijl de vaste kast en de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur extra opslagruimte bieden.

Via een uitgang naar de galerij loop je direct naar buiten, waar de tegels op de vloer en deels betegelde wanden in de bijkeuken een frisse, gemakkelijk te reinigen afwerking geven.

De ruime slaapkamer, eveneens bereikbaar vanuit de woonkamer, is een echte oase van rust. Met grote raampartijen geniet je hier ook van het groene uitzicht en de natuurlijke lichtinval, terwijl de inbouwkast voldoende opslagruimte biedt. De badkamer rondt het geheel af met een granieten douchebak, toilet en wastafel – alles op tegels, zodat onderhoud eenvoudig blijft.

Een buitenruimte en extra’s voor dagelijks comfort

Aan de galerijzijde vind je een ruime buitenruimte van circa 6 m², perfect gelegen aan de westenkant voor een gezellig zitje in de avondzon. Hier kun je genieten van de frisse lucht, een kopje koffie of een glas wijn – of gewoon even tot rust komen na een drukke dag. Het appartement beschikt over eigen berging in het souterrain, ideaal voor seizoensgebonden spullen of extra opslag. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig, zodat je fiets veilig en droog kan staan.

Voor verwarming zorgt een blokverwarming, terwijl de maandelijkse VvE-bijdrage van circa € 155,- (exclusief voorschot verwarming) voor de onderhoudskosten van het complex zorgt. Het appartement is geen erfpacht, maar wel onderdeel van een appartementsrechtelijk complex met eigen grond – wat betekent dat je als eigenaar volledig vrij bent in het beheer van je woning.

Een gunstige locatie met alle voorzieningen op loopafstand

Dit appartement ligt in een gunstige wijk, nabij het centrum, sportvoorzieningen en belangrijke uitvalswegen. Of je nu dagelijks naar je werk fietst, graag even naar de winkel rent of wilt genieten van de nabijgelegen groene ruimtes – alles is binnen handbereik. De centrale ligging maakt het complex ook ideaal voor wie van sociale omgeving houdt, zonder dat het druk wordt.

Belangrijke details

• Inboedel kan eventueel mee overgenomen worden.
• Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en dubbele beglazing (alleen aan de straatzijde).
• Geen erfpacht, maar wel appartementsrecht met eigen grond.
• VvE-bijdrage: circa € 155,- per maand (exclusief voorschot verwarming).
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht.
• Geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen bekend.