Trouwlaan 285

Een licht en functioneel 2-kamerappartement in hartje Tilburg – ideaal voor wie ruimte en gemak combineert

Dit praktisch 2-kamerappartement op de derde verdieping van een appartementencomplex met lift biedt een gunstige locatie nabij het centrum, sportvoorzieningen, de Jumbo Foodmarkt en diverse uitvalswegen. Met een lichte woonkamer, een separate slaapkamer en een eigen berging in het souterrain is deze woning perfect voor wie een compacte maar comfortabele woning zoekt. Bouwjaar circa 1960, met een woonoppervlakte van ca. 38 m² en een inhoud van ca. 124 m³, combineert deze woning een praktische indeling met een prettige levenssfeer.

De centrale entree op de begane grond is voorzien van brievenbussen, een bellentableau met intercom en een liftinstallatie, waardoor toegang tot het appartement op de derde verdieping soepel verloopt. Via de galerij betreedt u de hal/entree, waar direct de meterkast, badkamer en woonkamer bereikbaar zijn. De woonkamer straalt door de laminaatvloer en de prettige lichtinval, terwijl de halfopen keuken naadloos aansluit op de leefruimte.

Hier vindt u een tegelvloer, een 3-pits keramische kookplaat, een vaatwasser en een praktische inbouwkast, compleet met een elektrische boiler (Inventum EDR80) voor direct warm water. Aansluitend bevindt zich een bijkeuken met wasaansluitingen en een loopdeur naar de galerij, waar u uw wasapparatuur kunt plaatsen.

Vanuit de woonkamer bereikt u de slaapkamer van ca. 10,3 m², die voorzien is van een handige inbouwkast voor extra bergruimte. De volledig betegelde badkamer biedt alle gemakken: een douchecabine, toilet en wastafelmeubel, aangevuld met een raam voor natuurlijke ventilatie. Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en dubbele beglazing aan de straatzijde zorgen voor een goede isolatie en privacy.

In het souterrain van het complex vindt u uw eigen berging, ideaal voor opslag of extra ruimte. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling beschikbaar. De verwarming wordt verzorgd door een blokverwarming, terwijl de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt ca. € 155,- per maand, exclusief voorschot verwarming.

Met deze woning bent u in hartje Tilburg, op loopafstand van het centrum, sportvoorzieningen en de Jumbo Foodmarkt. De gunstige ligging nabij uitvalswegen maakt het ook ideaal voor wie regelmatig onderweg is. Kom langs voor een persoonlijke bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze functionele woning!

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee
• Appartementsrecht: Ja
• Erfpacht/canon: Nee
• VvE: Ja, met maandelijkse bijdrage van ca. € 155,- (exclusief voorschot verwarming)
• Servicekosten: Inclusief VvE-bijdrage
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Nee
• Bodemverontreiniging/asbest: Niet vermeld
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen directe melding van verzakking, houtrot, vocht of saneringverplichtingen
• Renovatieverplichtingen/sloop: Niet vermeld