Duifstraat 12

Een sfeervolle hoekwoning met moderne comforts en een ideale ligging

Op een rustige woonlocatie, vlakbij het Leijpark en op steenworp afstand van de Piushaven, het winkelgebied van de AaBe Fabriek en het stadscentrum, vindt u deze goed onderhouden hoekwoning. Met een moderne keuken, drie slaapkamers en een uitnodigende woonruimte biedt deze woning comfort en ruimte voor het hele gezin. De dakopbouw zorgt voor extra ruimte, terwijl 13 zonnepanelen, airco’s en kunststof kozijnen met isolerende beglazing zorgen voor duurzaamheid en energiezuinigheid. De achtertuin met overdekte zithoek en de carport met oprit maken het dagelijks leven extra prettig.

Beganeground: licht, ruim en modern De begane grond straalt warmte uit dankzij het glas-in-lood raam dat de hal en woonkamer verbindt. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een close-in boiler. De woonkamer is voorzien van een PVC-vloer en een pelletkachel (ter overname), perfect voor gezellige avonden. De toiletruimte is recentelijk vernieuwd (2025) en beschikt over een douche-wc en fonteintje.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer met luxe details Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, waarvan de grote hoofdslaapkamer (ca. 20 m²) dankzij de dakopbouw extra ruimte biedt. Ook hier is een airco aanwezig voor comfort op warme dagen. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, doucheruimte, wastafel en een sanibroyeur.

Tweede verdieping: extra slaapkamer en bergruimte Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een derde slaapkamer met dakkapel en inbouwspots zich bevindt. De betonvloer en de bergruimte onder de dakschuinte zorgen voor extra functionaliteit.

Buiten: een onderhoudsvriendelijke tuin en parkeerplek De voortuin is voorzien van plantenborders en een looppad naar de overdekte entree. Op eigen terrein kunt u parkeren onder de carport, terwijl de achtertuin met betegelde oppervlak en waterpartij uitnodigt tot ontspanning. De overdekte zithoek maakt het mogelijk om ook op regenachtige dagen van de buitenlucht te genieten.

Ideale locatie en een uitnodiging Deze woning is perfect gelegen nabij het Leijpark, de AaBe Fabriek, de Piushaven en het stadscentrum, terwijl de uitvalswegen snel bereikbaar zijn. De dakpannen zijn ca. 5 jaar geleden vernieuwd, en de verwarming en warmwatervoorziening werken via een Nefit-combiketel (2010). Bent u geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging en laat u verrassen door deze sfeervolle woning!