Zwaluwstraat 4

Een sfeervolle, instapklaar juweeltje met zon, ruimte en moderne comforts

Stel je voor: een goed onderhouden woning met een zonnige tuin op het zuiden, twee ruime slaapkamers en een royale zolder die uitnodigt voor extra woonruimte. Deze woning, gebouwd in 1950, combineert charmant verleden met een moderne uitstraling – van de nieuwe keuken (2016) tot de vernieuwde badkamers (2019 en 2021). Op een rustige locatie, vlakbij het Leijpark, het Elisabeth-TweeSteden Ziekenhuis en de Piushaven, biedt deze woning alle gemakken van thuis – en dan nog eens met een vrijstaande berging met verandaterras en een knusse achtertuin waar je van de zon kunt genieten.

De beganegroond is een open, licht ruimte die direct een warm gevoel oproept. De hal/entree is fris vernieuwd met een moderne meterkast en een ruime trapkast, terwijl de toilettenruimte (2019) volledig betegeld is en voorzien van een handige hangcloset. Het hart van de woning vormt de woonkamer, waar grote raampartijen aan voor- en achterzijde voor overvloedig daglicht zorgen.

Het gestucte plafond en de spachtelputz-wanden geven de ruimte karakter, terwijl de laminaatvloer in tegellook (2021) voor een moderne afwerking zorgt. De moderne keuken (2016) is een echte aanrader: met een granieten werkblad, koelkast, vaatwasser en een La Germania-gasfornuis met oven ben je volledig onafhankelijk. En het mooiste?

Vanuit de keuken stap je direct naar buiten, waar de zonnige achtertuin je verwelkomt.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers die elk hun eigen charme hebben. De hoofdslaapkamer (ca. 11,5 m²) straalt met zijn houten vloer, gestucte wanden en praktische inbouwkast, terwijl de grote raampartij voor een luchtige sfeer zorgt. Ook de tweede slaapkamer (ca. 10,8 m²) is ruim van opzet, met dezelfde houten vloer en inbouwkast voor extra opslagruimte.

De badkamers zijn een echte highlight: de luxueuze badkamer (2019) met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, hangcloset en designradiator voelt als een spa-ervaring, terwijl de tweede badkamer (2021) met regendouche en verlaagd plafond met inbouwspots modern comfort biedt.

De zolderverdieping is een royale uitbreidingsmogelijkheid. Met de nieuwe dakisolatie (2024) en Velux-dakramen is deze ruimte nu ook in de winter een prettige plek. Er is zelfs een dakkapel aanwezig, en met de aansluiting voor de wasmachine en de nieuwe Intergas-cv-ketel (2024) ben je volledig voorzien. Wil je hier een extra slaapkamer of een speelkamer realiseren? De ruimte nodigt ertoe uit!

De tuin is een echte parel van deze woning. De zonnige achtertuin op het zuiden is perfect om te ontspannen, en met de elektrische zonwering kun je op warme dagen genieten van schaduw. Aan beide zijden van de woning is een buitenkraan aanwezig, handig voor tuinwerk of het schoonmaken van fietsen. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met verandaterras (2020), waar je extra opslagruimte vindt én een plek om buiten te zitten. En omdat de tuin ook achterom bereikbaar is via de poort, is er altijd een mooie toegang.

Deze woning ligt op een rustige locatie, vlakbij het Leijpark, het Elisabeth-TweeSteden Ziekenhuis, scholen, de Piushaven, de AaBe Fabriek en uitvalswegen. Kom kijken op de Open Huizen Dag op zaterdag 3 oktober a.s. van 11.00 tot 15.00 uur – zonder voorafgaande afspraak! Of maak gerust een afspraak via ons kantoor: 013-5 339 339.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 110 m² | Perceeloppervlakte: ca. 140 m² | Inhoud: ca. 390 m³
• Kozijnen op de eerste verdieping vernieuwd omstreeks 2021
• Rolluiken op de begane grond en eerste verdieping
• Elektra vernieuwd in 2021 | Riolering vervangen in 2020
• Betonnen verdiepingsvloeren