Karawankenstraat 3

Een straalende instapklaar droomhuis in hartje Zuiderpark – ruim, modern en vol zonlicht

Stel je voor: een instapklaar, royale woning met energielabel A+, 6 zonnepanelen en een uitgebouwde woonkamer van 2,40 meter hoog – allemaal gelegen in de gewilde, kindvriendelijke wijk Zuiderpark. Deze vijf slaapkamers tellende woning (waarvan twee met fraaie hoogtes door de unieke dwarskap) biedt niet alleen ruimte voor het hele gezin, maar ook een diepe achtertuin met vrijstaande berging en een ligging tegenover een groen plantsoen met speeltoestellen. Met vloerverwarming op de begane grond, een moderne keuken met inductiekookplaat en een volledig betegelde badkamer met ligbad en ruime inloopdouche, is deze woning van bouwjaar 2019 een echte allrounder – zowel praktisch als comfortabel.

Een woonervaring op maat: van entree tot dakkapel

Op de beganegroond treedt u direct binnen in een hal met moderne toiletruimte en trapopgang, waar de uitgebouwde woonkamer met zijn stucwerk wanden, visgraat PVC-vloer en openslaande tuindeuren al direct indruk maakt. Deze ruimte, die functioneert als hoofdverwarming dankzij de ingebouwde vloerverwarming, is niet alleen ruim en licht, maar ook ideaal voor gezellige avonden of feestjes. Aan de voorzijde van de woning vindt u de moderne keuken, compleet met koelkast, vriezer, twee combimagnetrons, afzuigkap, vaatwasser en een 5-pits inductiekookplaat – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig koken.

De eerste verdieping biedt drie royale slaapkamers (6,2 m², 14,2 m² en 15 m²), allemaal voorzien van bekabelde internetaansluiting, plus een separate toiletruimte met hangcloset en fontein. Het hoogtepunt van deze verdieping is echter de moderne, volledig betegelde badkamer met een ruime inloopdouche (0,90 x 1,10 m met extra plateau ruimte), ligbad en wastafelmeubel. Ook hier is de vloer afgewerkt met PVC, maar dan in een soepeler motief – een keuze die zowel warm als tijdloos oogt.

Op de tweede verdieping wacht een overloop met twee nog riatere slaapkamers (14 m² en 17 m²), waarvan één is voorzien van een dakkapel – perfect voor een extra zonnige plek of een kinderkamer met uitzicht. Daarnaast vindt u hier de wasruimte, uitgerust met een unit voor mechanische ventilatie, de CV-ketel (Intergas, 2019) en een wastafel. Ook deze verdieping is afgewerkt met dezelfde PVC-vloer, waardoor de woning een harmonieuze en moderne uitstraling behoudt.

Een tuin vol mogelijkheden en een ligging die alles biedt

Achter de woning strekt zich een verzorgde achtertuin uit, met sierbestrating, kunstgras en een vrijstaande berging – ideaal om buiten te genieten, te spelen of gewoon even tot rust te komen. De ligging is super, met vrij uitzicht en gelegen aan een plantsoentje met speeltoestellen, wat deze woning extra kindvriendelijk maakt. Bovendien bent u in een handomdraai bij basis- en middelbare scholen, het Goirle-centrum, Tilburg-centrum, de Piushaven, het Leijpark, de AaBe Fabriek, Stappegoor en de uitvalswegen – perfect voor wie zowel rust als gemak waardeert.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 157 m² | Perceeloppervlakte: 137 m² | Inhoud: 565 m³
• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht)
• Geen VvE, servicekosten of bijdragen – deze woning staat los van een vereniging of gemeenschappelijke regeling.
• Kunststof kozijnen en draai- en kiepramen, geheel uitgevoerd met triple glas.