Etnastraat 2

Een ruime eindwoning met karakter op een ideale locatie

Op een rustige straat, slechts een steenworp verwijderd van het bruisende stadscentrum, vindt u deze verrassend ruime eindwoning met een grote stenen berging en een diepe achtertuin. De woning biedt met zijn 121m² woonoppervlakte en energielabel B een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. De uitgebouwde woonkamer en sfeervolle erker zorgen voor een lichtrijke en uitnodigende sfeer, terwijl de twee grote slaapkamers en open zolderruimte volop mogelijkheden bieden voor een persoonlijke inrichting.

Woonkamer en keuken: licht en ruimte in perfecte harmonie De uitgebouwde woonkamer (circa 55m²) is het hart van de woning, met een elektrische haard, tegelvloer en grote glaspartijen die zicht bieden op de achtertuin. De semi-open keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting met granieten aanrechtblad, inductiekookplaat en alle benodigde apparatuur. De erkervoorziening zorgt voor extra licht en een gezellige uitstraling, terwijl de vloerverwarming in de uitbouw extra comfort biedt.

Slaapkamers en badkamer: ruimte voor rust en ontspanning Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie, die eventueel weer terug te brengen zijn), waarvan de grootste circa 22m² meet. Beide kamers hebben een dakkapel met rolluik en zijn voorzien van laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een vrijhangend toilet en een design radiator, waardoor deze ruimte zowel functioneel als sfeervol is.

Zolderruimte: ruimte voor creativiteit De open zolderruimte (circa 17m²) op de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden, zoals het creëren van een extra slaapkamer of een voorzolder. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, een dakraam en een zijraam, waardoor er voldoende licht en lucht binnenkomt. De CV-ketel (Remeha, 2021) en aansluitingen voor wasapparatuur zorgen voor een efficiënte inrichting.

Achtertuin: een oase van rust en privacy De diepe achtertuin ligt op het oosten en biedt zowel zon als schaduw, afhankelijk van uw voorkeur. De tuin is bestraat en voorzien van diverse borders, terwijl de achterom en stenen berging extra functionaliteit bieden. De voortuin geeft toegang tot de entree van de woning, waardoor de woning een perfecte balans tussen privacy en toegankelijkheid biedt.

Ideale locatie met alle voorzieningen om de hoek De woning is gelegen in een rustige straat, slechts 10 minuten met de fiets van het bruisende stadscentrum. Scholen, het Leijpark, de AaBe-Fabriek en de Piushaven liggen allemaal in de buurt, terwijl diverse uitvalswegen snel en makkelijk te bereiken zijn. Of u nu op zoek bent naar een gezellig uitje of een rustige dag thuis, deze locatie biedt het beste van beide werelden.

Kom langs en laat u verrassen! Deze woning combineert ruimte, comfort en een ideale ligging. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning aan al uw wensen kan voldoen. Wij kijken uit naar uw bezoek!