Ringbaan-Zuid 300

Wonen aan de Ringbaan-Zuid in Tilburg is een keuze voor levendigheid zonder de drukte, voor bereikbaarheid zonder de chaos. Dit hoekappartement op de elfde verdieping van het verzorgde complex Leyendael combineert een indrukwekkend uitzicht over de stad met alle comfort van een moderne woning, midden in een levendige woonomgeving waar alles binnen handbereik ligt. Of je nu snel wilt winkelen, even de natuur in wilt of moeiteloos de snelweg op rijdt richting Eindhoven, Breda of ’s-Hertogenbosch – hier vind je de perfecte balans tussen stedelijk gemak en wooncomfort.

Elke dag brengt hier een nieuwe lichting aan sfeer en ruimte, dankzij de hoge ligging en de royale indeling. Vanaf het moment dat je binnenstapt, valt de grote lichtinval door de hoge raampartijen op, die iedere ruimte een frisse, open uitstraling geeft. Het appartement is ontworpen om te blijven verrassen: of je nu ’s ochtends geniet van de eerste zonnestralen op het oostelijk gerichte balkon, of ’s avonds de ondergaande zon boven de stad aanschouwt – hier voelt elke dag net even bijzonder aan.

De hoekligging zorgt bovendien voor extra privacy en een heerlijk gevoel van vrijheid, terwijl de inpandige balkonruimte van ruim 11 m² en het royale buitenbalkon van meer dan tien meter breed de overgang tussen binnen en buiten naadloos maken.

De woonruimte ademt rust en functionaliteit, met een halfopen keuken in L-opstelling die volledig is uitgerust voor het moderne leven. Een vierpits gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en een royale provisiekast zorgen ervoor dat koken niet alleen praktisch, maar ook een plezierige bezigheid wordt. De woonkamer loopt vloeiend over in deze keuken, waardoor een gezellige leefruimte ontstaat waar samen zijn en ontspannen moeiteloos samengaan.

Voor wie extra ruimte zoekt, biedt de inpandige balkonruimte eindeloze mogelijkheden: van een sfeervolle serre tot een rustige werkkamer of een gezellige eetplek met panoramisch uitzicht.

De slaapkamers zijn ruim en flexibel ingericht, met een hoofdslaapkamer die uitnodigt tot rust en een tweede kamer die zich perfect leent als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is eveneens royaal van opzet, met een comfortabel ligbad, een aparte douche, een wastafel en een apart toilet – alles wat nodig is voor een zorgeloze start of eind van de dag. De centrale entree van het appartementencomplex, met een ingebouwde kast voor extra opbergruimte, vormt een welkome en overzichtelijke start van elke dag.

Praktisch gezien is alles doordacht: in de inpandige parkeerkelder wacht een eigen parkeerplaats, terwijl een royale privéberging ruimte biedt voor fietsen, seizoensspullen of gereedschap. De cv-ketel, geïnstalleerd in 2022, zorgt voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat, terwijl de volledige isolatie van de woning bijdraagt aan een aangename leefomgeving het hele jaar door.

Belangrijke details

De woning heeft een woonoppervlak van 123,10 m² en beschikt over een externe bergruimte van 20,60 m². De servicekosten voor de VvE bedragen € 277,04 per maand en het energielabel is A+, geldig tot en met 24 juni 2036. Het bouwjaar van de woning is 2004.

Wil je deze unieke woning met al zijn mogelijkheden en een uitzicht dat elke dag weer verrast, persoonlijk komen bekijken? Neem dan contact op met Via Paul Makelaardij voor een bezichtiging. Bel naar 013 - 30 33 195 of stuur een mail – wij helpen je graag verder!