Welkom in een sfeervol thuis met karakter

Op Nieuwstraat 69 in Tilburg vind je een unieke tussenwoning die de perfecte balans vormt tussen authentieke charme en moderne comfort. Met een ruime stadstuin, een open keuken en een badkamer op de eerste verdieping biedt deze woning uit 1905 alles wat je nodig hebt voor een sfeervol en praktisch leven. De ligging is ideaal: op loopafstand van het levendige centrum, het Dwaalgebied en het Stadspark, terwijl je toch geniet van rust en privacy.

Een huis vol karakter en licht

Zodra je de voordeur binnenstapt, voel je de warme uitstraling van deze woning. De hoge plafonds, originele details en de prachtige lichtinval creëren een unieke sfeer die de geschiedenis van 1905 ademt, maar met alle moderne gemakken van nu. De U-vormige woonkamer biedt een speelse indeling met verschillende gezellige hoekjes, terwijl de uitbouw aan de achterzijde extra ruimte en licht schenkt. Onder de trap vind je een handige voorraadkast en een verborgen kelder, een charmant detail dat de geschiedenis van het huis onderstreept.

Het hart van het huis: een open keuken

De open keuken is het levende centrum van deze woning, met een stijlvolle afwerking, een kookeiland en moderne apparatuur zoals een gaskookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combimagnetron. De lichtstraat zorgt voor een overvloed aan daglicht, terwijl de openslaande deuren een naadloze overgang vormen naar de zonnige tuin. Tussen de keuken en de wc bevindt zich een praktische wasruimte, discreet ingericht met een kast voor de wasmachine en droger.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is een heerlijke plek om tot rust te komen, terwijl de twee kamers aan de voorzijde ideaal zijn als kinderkamer, werkkamer of inloopkastkamer. Dankzij de dakkapel geniet je van extra ruimte en licht, en de airco (2021) zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ook op warme zomerdagen. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel, alles wat je nodig hebt voor een ontspannen begin of einde van de dag. Via een vlizotrap bereik je de extra bergruimte op de zolder, waar ook de CV-ketel (2021) is geplaatst.

Een tuin vol rust en privacy

De riante achtertuin is een waar pluspunt: een heerlijke plek om te relaxen, te borrelen of te tuinieren. Dankzij de ligging en de openslaande deuren wordt dit al snel je favoriete verlengstuk van de woonkamer. In het voorjaar komt de prachtige blauwe regen tot bloei, en door het ontbreken van hoge bebouwing aan de achterzijde geniet je van veel zon, privacy en een vrij uitzicht. Hier vind je rust, ondanks de nabijheid van de stad — een zeldzame combinatie die wonen aan de Nieuwstraat 69 zo aantrekkelijk maakt.

Kom deze bijzondere woning ontdekken

Wil je deze unieke woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons voor een afspraak: 013 - 30 33 195 of via Via Paul Makelaardij. Wij helpen je graag verder!