Gardiaanhof 23

Wonen in een modern tweekamerappartement met uitzicht op groen en het bruisende stadsleven – precies waar je het wilt

Stel je voor: een energiezuinig appartement (label A) op de eerste verdieping, waar je ’s ochtends wakker wordt met uitzicht op de rustgevende kloostertuin en het groene stadspark, maar binnen handbereik van de levendige Korvelseweg en het centrum van Tilburg. Hier combineer je de sereniteit van een groene woonomgeving met de dynamiek van de stad – alles op loopafstand. Met een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage, een privéberging en een gezamenlijke fietsenstalling, ben je volledig zorgeloos onderweg.

Een woning die comfort en ruimte biedt

Via de centrale entree met lift en trappenhuis bereik je het souterrain, waar je parkeerplaats en berging zijn ondergebracht. Het appartement zelf straalt moderniteit uit met een lichte woonkamer als hart van de woning. Twee openslaande deuren leiden naar het balkon, waar je kunt genieten van het vrij uitzicht over de omgeving. De open keuken is volledig ingericht met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron, aangevuld met een praktische schiereiland en ruime bergruimte.

Achter de keuken vind je een inpandige berging met de nieuwe cv-ketel (Remeha, 2024), aansluitingen voor wasapparatuur en de mechanische ventilatie-unit – alles voor een optimaal comfort. De ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast, met directe toegang tot de nette badkamer met ligbad, douche en wastafel. Een aparte toiletruimte met fonteintje rondt de praktische indeling af.

Een locatie waar alles binnen handbereik is

Deze woning ligt op een rustige locatie, verscholen achter de levendige Korvelseweg en grenzend aan het sfeervolle Gardiaanhof. De Korvelseweg zelf is een parel met speciaalzaken, winkels en lokale ondernemers, terwijl het centrum van Tilburg en het centraal station op loopafstand liggen. Met de auto ben je via de Ringbanen snel op weg naar Breda, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee
• Appartementsrecht: Ja
• Erfpacht: Nee
• Canon: Nee
• VvE: Actief, bijdrage € 170,- per maand
• Servicekosten: Inclusief in de VvE-bijdrage

Kom kijken en ontdek zelf waarom dit appartement zo’n unieke combinatie biedt van rust, ruimte en stadsleven. Kern Makelaars staat voor je klaar om alles te regelen – van bezichtiging tot de aankoop.