Capucijnenstraat 60

Een unieke tussenwoning vol karakter in het hart van Tilburg

Stap binnen in deze authentieke tussenwoning uit 1906, waar de tijd stil lijkt te staan in een van de mooiste straten van Tilburg. Met een voorgevel en mansardekap die de sfeer van het begin van de vorige eeuw perfect weergeven, biedt deze woning een unieke mix van historisch charme en praktische leefruimte. Geniet van een hoog plafond in de woonkamer, drie slaapkamers en een nette keuken en badkamer, terwijl de zon de hele dag door de achtertuin schijnt – een ideale plek om te ontspannen. Goed onderhouden en op loopafstand van het centrum, is dit een woning die zowel karakter als comfort biedt.

De indeling van deze woning is zorgvuldig doorbedacht, met een hal die als vertrekpunt fungeert naar de ruime woonkamer. Hier valt direct de plavuizen vloer op, die doorloopt naar de keuken, waar een eenvoudig maar net keukenblok staat uitgerust met een dubbele spoelbak, oven, kookplaat en afzuigkap. De droge kelder is niet alleen handig voor extra bergruimte, maar ook perfect om je wijn op temperatuur te houden. Achter de keuken vind je het toilet en de badkamer, waar een wastafel en douchecabine voorzien in alle basisbehoeften.

Via een bordestrap bereik je de eerste verdieping, waar een overloop toegang geeft tot drie slaapkamers. Ook hier zijn de wanden straks en licht afgewerkt, terwijl de vloer bedekt is met laminaat met een eikenmotief. Een extra hoogtepunt is de bergzolder op de tweede verdieping, die momenteel via een luik vanuit de overloop bereikbaar is. Met een eenvoudige verbouwing – zoals een vaste trap en dakkapel – kan deze ruimte gemakkelijk worden omgezet in een zolderkamer, waardoor de woning uitbreidbaar is naar vier slaapkamers.

Achter de woning ligt een verzorgde achtertuin op het zonnige zuiden, waar je kunt genieten van de warmte en privacy. Aan de achterkant staat een stenen bering met overkapping, die extra functionaliteit en karakter toevoegt aan de buitenruimte.

Deze woning ligt in een prachtige locatie, waar je op loopafstand bent van het centrum van Tilburg. Aanvaarding in overleg is vanzelfsprekend, zodat je de woning optimaal kunt laten aansluiten bij jouw wensen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1906
• Perceel: 117 m²
• Woonoppervlakte: circa 84 m²
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• VvE: Niet van toepassing (appartementsrecht niet aanwezig)
• Servicekosten: Niet van toepassing
• Canon: Niet van toepassing
• Bodemverontreiniging: Niet gemeld
• Asbest: Niet gemeld
• Vocht, houtrot of verzakking: Niet gemeld
• Achterstallig onderhoud: Niet gemeld
• Sanering of sloopverplichtingen: Niet gemeld
• Monumentstatus: Niet van toepassing
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing