Jozef Israëlsstraat 45

Een moderne tussenwoning in Tilburg die ruimte, licht en comfort perfect combineert

Stel je voor: een 78m² grote woning met drie slaapkamers, een open woonkamer die overstroomt van natuurlijk licht en een goed onderhouden achtertuin met berging – alles in een levendige wijk vlak bij het centrum van Tilburg. Deze woning biedt niet alleen een praktische indeling met moderne afwerking, maar ook een ideale locatie waar je direct aansluit op winkels, scholen en uitvalswegen. Of je nu van een gezellige woonkamer houdt, een praktische keuken waardeert of graag buiten kunt genieten, hier vind je alles wat je zoekt.

Begane grond: comfort en verbinding met de buitenwereld

Zodra je de voordeur opent, wordt je verwelkomd door een ruime hal die als hart van de woning fungeert. Vanaf hier loop je direct door naar de open woonkamer, waar het eerste wat opvalt is de overvloed aan daglicht dat de ruimte luchtig en ruimtelijk maakt. Aan de voorzijde is er voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, terwijl richting de keuken een gezellige eethoek zijn intrede doet. De moderne afwerking zorgt voor een tijdloze basis die gemakkelijk aan te vullen is met jouw eigen stijl.

Een bijzonder detail is de schuifdeur aan de achterzijde, die de woonkamer rechtstreeks verbindt met de tuin. Op zonnige dagen is het een fluitje van een cent om het buitenleven naar binnen te halen – en omgekeerd. Voor extra comfort is de woonkamer bovendien voorzien van airconditioning (ter overname), zodat je ook in warmere maanden een aangename temperatuur behoudt.

Achter de woonkamer ligt de open L-vormige keuken, een praktische oplossing die de beschikbare ruimte slim benut. Met een gasfornuis, ovencombinatie en vaatwasser is alles voorhanden om met plezier te koken, terwijl de inbouwkasten en kastruimte voor een schone, georganiseerde indeling zorgen. De keuken sluit naadloos aan op de woonruimte, zodat je tijdens het bereiden van maaltijden toch in contact blijft met de rest van het gezin.

Eerste verdieping: slaapkamers en een verzorgde badkamer

Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar je op de overloop terechtkomt. Hier vind je twee ruime slaapkamers met voldoende ruimte voor een bed, garderobekast en eventueel een bureau. Dankzij de prettige lichtinval voelen de kamers ruim en uitnodigend aan – ideaal om te slapen, te werken of als hobbyruimte in te richten. De flexibiliteit van de indeling maakt deze vertrekken perfect voor verschillende doeleinden.

Aan het einde van de overloop ligt de badkamer, een verzorgde ruimte met betegelde vloer en wanden. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een douchecabine, wastafel met handdoekradiator en een staand toilet. De praktische inrichting en goede staat van onderhoud maken het een prettige plek om je dag te beginnen of af te sluiten.

Tweede verdieping: extra ruimte onder het dak

De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar de derde slaapkamer met dakkapel je verwacht. Dankzij het extra licht dat binnenvalt, voelt deze kamer niet alleen ruim aan, maar is het ook een waardevolle aanvulling op de twee slaapkamers beneden. Of je deze ruimte nu gebruikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek of gastenkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Buitenruimte: rust en praktische voorzieningen

Via de schuifdeur in de woonkamer stap je direct de goed onderhouden achtertuin in, een ideale plek om te ontspannen of met vrienden en familie samen te komen. Er is voldoende ruimte om een gezellig terras in te richten, zodat je op zonnige dagen kunt genieten van de buitenlucht. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een praktische berging, perfect voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

De aanwezigheid van een achterom maakt het bovendien gemakkelijk om de tuin te bereiken zonder de woonkamer te passeren – handig voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of het binnenbrengen van tuinbenodigdheden.

Een centrale locatie met alle voorzieningen

Deze woning is gelegen in een levendige buurt nabij het centrum van Tilburg, waar je op loopafstand bent van diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen, sportverenigingen en uitvalswegen liggen in de directe omgeving, waardoor je snel en gemakkelijk overal kunt komen. Het openbaar vervoer zorgt voor een goede verbinding met de rest van de stad, terwijl de auto via belangrijke uitvalswegen snel onderweg is naar omliggende plaatsen.

Plan nu uw bezichtiging en ontdek deze complete tussenwoning

Op zoek naar een woning die ruimte, licht en comfort combineert met een centrale ligging in Tilburg? Deze moderne tussenwoning met drie slaapkamers, open woonkamer en een prachtige achtertuin wacht op jou. Plan snel uw bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n verrassend complete oplossing biedt.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht, canon of VvE. Er zijn geen bijzondere bouwkundige gebreken bekend, zoals asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloop- en renovatieverplichtingen. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen beperkingen in verband met appartementsrecht of bestemmingswijzigingen.