Jozef Israëlsstraat 22

Jozef Israëlsstraat 22 in Tilburg: jouw blank canvas voor een unieke droomwoning

Stel je voor: een karaktervolle jaren ’30-woning met volledige renovatievrijheid, gelegen in een centrale wijk van Tilburg op loopafstand van het bruisende stadscentrum. Hier koop je geen huis zoals het is, maar een leeg canvas waar jij zelf de indeling, stijl en functionaliteit bepaalt – van een moderne open keuken tot een ruime dakkapel op de tweede verdieping. Met drie slaapkamers, een eigen perceel van 73 m² en een woonoppervlakte van circa 77 m² biedt deze woning uit 1930 onbeperkte mogelijkheden voor starters, doorstromers of slimme investeerders die hun eigen visie willen realiseren.

Een karaktervolle basis met onbeperkte transformatiemogelijkheden

Achter de typische gevel van deze volledig te renoveren woning schuilt een ruime begane grond met woonkamer, keuken en badkamer – een ideale uitgangspositie voor wie de indeling volledig naar eigen wens wil vormgeven. De bestaande vaste trap naar de tweede verdieping nodigt uit om extra ruimte te creëren, bijvoorbeeld door een dakkapel toe te voegen voor een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid om het woonoppervlak aanzienlijk uit te breiden, is deze woning verrassend ruim voor een starter, een klein gezin of iemand die extra functionaliteit zoekt.

De huidige badkamer op de begane grond biedt al een basis, maar tijdens een renovatie kun je deze natuurlijk verplaatsen of uitbreiden – net als de keuken en andere ruimtes. Energielabel G betekent dat er volop kansen liggen om de woning te verduurzamen: van betere isolatie tot moderne, energiezuinige installaties. Zo maak je niet alleen je ideale thuis, maar investeer je ook slim in de toekomst.

Wonen in het hart van Tilburg: alle voorzieningen binnen handbereik

De Jozef Israëlsstraat ligt in een geliefde woonwijk waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen loopafstand hebt: supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het bruisende stadscentrum van Tilburg is slechts enkele minuten verwijderd, waardoor je geniet van de levendigheid van de stad zonder de rust van een woonstraat op te geven. Perfect voor wie de combinatie zoekt van centrale ligging en een eigen, te personaliseren woning.

Een unieke kans voor de handige klusser of ambitieuze investeerder

Dit is geen woning die je koopt zoals ze is – dit is een project met onbeperkte mogelijkheden. Met de juiste visie en creativiteit kun je hier een sfeervol, eigentijds thuis creëren dat helemaal bij jou past. Of je nu een starter bent die zijn droomhuis bouwt, een doorstromer die zijn woonwensen wil realiseren of een investeerder met oog voor waardevermeerdering: deze woning biedt de ideale basis.

Ben jij klaar voor deze uitdaging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die Jozef Israëlsstraat 22 te bieden heeft.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning staat op eigen grond.
• Erfpacht/canon/VvE: Niet van toepassing (appartementsrecht of erfpacht is er niet).
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen melding van bodemverontreiniging of asbest in de beschrijving.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is volledig te renoveren en vereist een grondige metamorfose. Er is sprake van een bestaande vaste trap naar de tweede verdieping, die bij de woonruimte kan worden betrokken. Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing. Bestemmingswijziging: Niet vermeld.